Mauvelaan 26 2264 AK Leidschendam Verzetsheldenwijk

Comfortabel en instapklaar! Sfeervol, in uitstekende staat van onderhoud verkerend familiehuis met voor- en achtertuin gelegen op het zuiden. Mooier kunnen wij het niet maken! De woning is door de jaren heen zeer goed onderhouden. Recentelijk zijn er nog een compleet nieuwe badkamer en toilet geplaatst. Het huis telt 5 slaapkamers, heeft een riante living en open keuken.

De woning ligt in de rustige en geliefde woonwijk Damsigt met zijn typische fraaie ‘30 jaren huizen. Het is een zeer kindvriendelijke buurt, met veel jonge gezinnen en Park Sijtwende op loopafstand. Het gezellige winkelgebied Damcentrum en het nieuwe winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands liggen op loopafstand, maar ook diverse scholen, sportverenigingen, de manege, het park, de kinderboerderij en speeltuinen zijn in de buurt te vinden.

Met de Randstadrail en tram, die op loopafstand liggen, bent u binnen 5 minuten in het centrum van Den Haag, maar ook in een mum van tijd in Rotterdam, Leiden of Amsterdam. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen (N44, A4/12/13) goed te bereiken.

INDELING:

Entree:
Via de voortuin komt u bij de voordeur. Ruime hal met gang. Toegang naar de fantastische, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde, houten vloeren, moderne half open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het zuiden. De zonnige achtertuin heeft een schuur, een achteringang en zijpad.

1e verdieping:
Fraaie overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is vergroot door het oorspronkelijke balkon erbij te trekken.

2e verdieping:
Riante zolderverdieping met dakkapel aan de voorzijde. Op deze verdieping bevindt zich een riante overloop en aan de achterzijde 2 slaapkamers. Op de overloop is een handige bergruimte aanwezig. Tevens is op deze verdieping de opstelplaats van de CV ketel en de wasmachine en droger.

Het weten waard:
- Renovatie woonkamer/ aanbouw eind 2012/begin 2013;
- Tuin onder architectuur (achtertuin 2013, voortuin 2006);
- Energielabel C;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1938;
- Sfeervol, direct te betrekken gezinshuis op goede locatie;
- Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

---------------------------------
English text

Comfortable and ready to move in! Attractive family house in excellent condition with front and backyard facing south. We can not make it any better! The house is very well maintained over the years. A completely new bathroom and toilet have recently been installed. The house has 5 bedrooms, a spacious living room and open kitchen.

The house is located in the quiet and popular residential area Damsigt with its typical beautiful 1930s houses. It is a very child-friendly neighborhood, with many young families and Park Sijtwende within walking distance. The cozy shopping area Damcentrum and the new shopping center Westfield Mall of the Netherlands are within walking distance, but various schools, sports clubs, the horse riding school, park, petting zoo and playgrounds can also be found nearby.

With the Randstadrail and tram, which are within walking distance, you are in the center of The Hague within 5 minutes, but also Rotterdam, Leiden or Amsterdam are reachable in no time. In addition, the highways (N44, A4/12/13) are also easily accessible.

LAYOUT:

Entrance:
Through the front garden you reach the front door. Spacious hall with corridor. Access to the fantastic living room, extended at the rear, with bay window at the frond, wooden floors, modern half open kitchen and patio doors to the backyard located on the south. The sunny backyard has a shed, a back entrance and side path.

1st floor:
Spacious landing. On this floor are 3 bedrooms and the modern bathroom. The bathroom had been enlarged by adding the original balcony.

2nd floor:
Spacious top floor with dormer window at the front. This floor has a spacious landing and 2 bedrooms at the rear. There is a handy storage space on the landing. Also on this floor is the position of the central heating boiler and the washing machine and dryer.

Worth knowing:
- Renovation of the living room/extension at the end of 2012/beginning of 2013;
- Garden under architecture (backyard 2013, front yard 2006);
- Energy label C;
- Own land;
- Built in 1938;
- Attractive, ready to move in, family home in good location;
- Old age and asbestos clause are included in the purchase deed;
- Delivery in consultation.

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.