Dokter Van Zeelandstraat 13 2265 BT Leidschendam Klein Plaspoelpolder

RIANT HERENHUIS (CA. 192 M2 WOONOPPERVLAK!) VOORZIEN VAN UITBOUW
5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, INLOOPKAST EN TWEE PRIVÉ PARKEERPLAATSEN (BOUWJAAR 2021).

Dit karakteristieke, ruim 6 meter brede herenhuis maakt onderdeel uit van het fraaie nieuwbouw project ‘Voorburgs kwartier fase 1’. Het plan “Voorburgs Kwartier” is geïnspireerd op de rijkgedetailleerde jaren ’20 stijl uit het oude Voorburg en heeft daarmee een chique en bovenal klassieke rijk gedetailleerde uitstraling. De begane-grond vloer heeft bijvoorbeeld een hoog plafond van ca. 2,81 m. Met de aankoop van deze woning heeft u naast het woongenot ook nog eens de voordelen van nieuwbouw met lage energielasten (20 zonnepanelen) en niet de jaarlijkse (onderhoud) lasten van een oud pand!

De ligging is als uniek aan te merken; slechts op loopafstand van het water waar in de nabije toekomst tevens de nieuwe Plaspoelhaven ontwikkeld wordt met circa 60 ligplaatsen en directe toegang tot de Vliet. De gezellige sluisjes en de pittoreske Leidschendamse dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod en diverse terrasjes bevinden zich op loopafstand, maar ook het nabijgelegen winkelcentrum ‘The Mall of the Netherlands’ met een aanbod van 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt verhoogt het woongenot.

Het Voorburgs Kwartier is zowel met openbaar als eigen vervoer goed bereikbaar. Tevens op loopafstand een busstation, de metro en de Randstadrail maar ook de diverse uitvalwegen (A4, A44, A12 en A13) zijn binnen handbereik. Er is een breed scala aan lagere en middelbare scholen (ook met tweetalig onderwijs), Engelse of Amerikaanse school op fietsafstand en diverse sportfaciliteiten zijn per fiets bereikbaar; een perfecte combinatie tussen rustig en lommerrijk wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:

Voortuin, entree gevolgd door royale hal/gang en toilet voorzien van vrij hangend toilet en fontein. Dit grote herenhuis heeft een klassieke living met een eet – en zitgedeelte voorzien van een erker en openslaande deuren naar de zonnige voortuin. De leef-keuken, voorzien van grote koelkast, aparte vriezer, combistoomoven, combioven, inductiekookplaat voorzien van 4 zones, grote vaatwasser, Quooker, recirculatiekap en meerdere stopcontacten bevindt zich aan de achterzijde waarbij u middels een enkele of dubbele openslaande deuren de riante achtertuin bereikt.

Totale woonoppervlak van de woon-/eetkamer bedraagt ca. 51 m2.

1ste verdieping;

Overloop met toegang tot 3 riante slaapkamers, de tweede badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wasbak, vloerverwarming, elektrische handdoekradiator en mechanische ventilatie. Separaat 2de toilet en fontein. Hoofdslaapkamer (ca. 4,75 x 3,79 m) aan de voorzijde met walk-in-closet, balkon op de voorgelegen erker en eigen badkamer voorzien van inloopdouche, vloerverwarming, elektrische handdoekradiator, dubbele wasbak en mechanische ventilatie. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde (ca. 3,21 x 2,65 m en ca. 3,79 x 3,54 m).

2de verdieping;

Ruime overloop. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,45 x 6,27 m), slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4 x 6,27 m). Technische ruimte / berging met opstelplaats CV-ketel en aansluiting wasmachine-/droger).

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2021
- Ca. 192 m2 woonoppervlak
- Energielabel A
- Twee parkeerplaatsen op mandelig terrein, voorbereiding 3-fase laden reeds voorzien,
onderhoudskosten terrein € 17,87 per maand
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Gehele woning voorzien van PVC vloer
- Volledig geïsoleerd (o.a. 20 zonnepanelen, oplevering volledig met triple-glas)
- Periode 4 september 2021 t/m 3 september 2022 teruglevering zonnepanelen
5004 kWh
- Mogelijkheid bodemwarmtepomp of hybride warmtepomp reeds voorbereid
- Oplevering in overleg
- Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.