Weikamp 33 2264 JN Leidschendam 't Lien noord

BUITENGEWOON OPTIMAAL AFGEWERKT MODERNE PRIVAAT GELEGEN 2- ONDER 1 KAP WONING, ENERGIELABEL AA+ * GELEGEN OP ZEER CENTRALE AANTREKKELIJKE LOCATIE.

Onderhoudsvrij en duurzamer willen wonen, maar hét juiste huis nog niet gevonden?
Deze fantastische woning, gelegen op een heerlijk rustige privé locatie, biedt u ca. 250 m2 woonplezier gelegen op een perceel van 364 m2 met aan 3 zijden tuin en terrassen, een moderne carport met meerdere parkeerplekken en is beschut gelegen in de woonwijk ’t Lien.

Op fietsafstand treft u de diverse winkels en leuke horecagelegenheden aan ‘de Sluisjes’ van Leidschendam echter ook Voorschoten is in de nabijheid aanwezig. De kindvriendelijke buurt is voorzien van meerdere speelgelegenheden en groenvoorzieningen. De locatie is daarnaast als zeer centraal aan te merken bij het vernieuwde Damcentrum, de Mall, scholen incl. de Britse School. Directe nabijheid van openbaar vervoer (tram en Randstadrail), scholen en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.

Interesse in dit comfortabele, uitstekend geïsoleerd, luxe afgewerkte gezinshuis? Bel snel voor een bezichtiging!

Indeling:
Eigen oprijlaan met carport met plek voor meerdere auto’s. Riante statige entree. Entree woning hal met twee aparte toiletten. Prachtig trappenhuis. De stalen deur verleent toegang tot de moderne living en de riante woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een knusse zithoek met (gas)haard en lamelparket vloeren en heeft openslaande deuren naar de patiotuin aan de voorzijde gericht op het Zuid- Oosten. Aan de achterzijde bevinden zich een werkkamer en tv cq. ontspanningsruimte. De woonkamer is bijzonder licht door de ramen aan alle zijden. De open keuken is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat en Quooker en alle moderne apparatuur incl. koffiemachine en combi-oven.
Hal.

Modern trappenhuis met zijlicht naar de verdiepingsvloer. Op deze verdieping bevinden zich 3 riante slaapkamers en 3 luxe badkamers. Vlizotrap naar riante vliering.

Het weten waard:
- Fantastisch, volledig instap klaar familiehuis;
- Volledig geïsoleerd; energielabel AA+ (*na plaatsing zonnepanelen juli/aug. 2022);
- Alle wanden en daken geïsoleerd met 8 mm PIR platen;
- Vloerverwarming met leg plan (thermal solutions);
- Electrische vloerverwarming badkamers;
- Warmte terugwin systeem (Zehnder);
- Daken vervangen 2021-2022;
- Daikin warmtepomp (hybride system met intergas ketel);
- HR ++ glas (piket);
- Woonoppervlakte van ca. 250 m2;
- Bouwjaar 1990; compleet gerenoveerd 2020;
- 3 parkeerplekken in de carport;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

EXCEPTIONALLY OPTIMALLY FINISHED MODERN PRIVATELY LOCATED SEMI-DETACHED HOUSE, ENERGY LABEL AA+ * LOCATED IN VERY CENTRAL ATTRACTIVE LOCATION.

Want to live maintenance free and sustainable, but the right house not yet found?
This fantastic house, situated in a lovely quiet private location, offers approximately 250 m2 of living space on a plot of 364 m2 with garden and terraces on 3 sides, a modern carport with several parking spaces and is sheltered in the residential area 't Lien.

Within cycling distance you will find the various stores and nice restaurants at 'the Sluisjes' of Leidschendam but also Voorschoten is in the vicinity. The child-friendly neighborhood has several playgrounds and green spaces. The location is also very central to the renovated Dam Center, the Mall, schools including the British School. Close proximity to public transport (streetcar and Randstadrail), schools and roads towards Amsterdam, Utrecht and Rotterdam.

Interested in this comfortable, well insulated, luxuriously finished family home? Call soon for a viewing!

Layout:
Private driveway with carport with space for several cars. Spacious stately entrance. Entrance hall with two separate toilets. Beautiful staircase. The steel door provides access to the modern living room and spacious kitchen. The living room has a cozy sitting area with (gas) fireplace and parquet floors and has doors to the front patio garden facing South East. At the rear are a study and TV / entertainment room. The living room is very bright because of the windows on all sides. The open kitchen has a cooking island with induction hob and Quooker and all modern appliances including coffee machine and microwave oven.
Hallway.

Modern staircase with side light to the first floor. On this floor are 3 spacious bedrooms and 3 luxury bathrooms. Staircase to spacious attic.

Worth knowing:
- Fantastic, completely move-in ready family home;
- Fully insulated, energy label AA + (*after installation of solar panels July / August 2022);
- All walls and roofs insulated with 8 mm PIR plates;
- Underfloor heating with lay plan (thermal solutions)
- Electric underfloor heating bathrooms;
- Heat recovery system (Zehnder);
- Roofs replaced 2021-2022;
- Daikin heat pump (hybrid system with intergas boiler)
- HR + + glass (picket);
- Living area of approx. 250 m2;
- Built in 1990; completely renovated 2020;
- 3 parking spaces in the carport;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with great care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.