• Sold

Damstraat 25 2265 AE Leidschendam Damcentrum

Hightlighted features

  • 115 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 399,950 k.k.

Sales history

Listed since
October 31, 2022
Date of sale
November 21, 2022
Term
3 weeks

Description

In het gezellige oude centrum van Leidschendam, direct achter de sluisjes, gelegen 3-kamer hoekappartement op de 2e etage met groot zonnig balkon georiënteerd op het zuidwesten met uitzicht op het plein.

Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw en een eigen(afgesloten) parkeerplaats in de ondergelegen - en van binnenuit bereikbare - parkeergarage.

De ligging is werkelijk ideaal: om de hoek van leuke horecagelegenheden en een diversiteit aan winkels.
Centraal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, station, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en winkels.

Indeling:
Via het plein heeft u toegang tot de entree van dit appartementencomplex.
Afgesloten entreehal alwaar u via het trappenhuis of lift naar de tweede etage komt.
Entree appartement; royale hal met modern toilet voorzien van fontein;ruime berging met opstelplaats mechanische ventilatie en wasmachine-/ droger aansluiting.

Ruime en lichte (door hoekligging) woonkamer met twee deuren die toegang geven tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een oven.
Royale badkamer met ligbad, hoekdouche en een vaste wastafel.
Riante hoekslaapkamer met maar liefst 5x een Frans balkon met uitzicht op de sluiskant, de Petrus-/ en Pauluskerk.
De tweede slaapkamer heeft 2x een Frans balkon en is gelegen aan de zijde van de Damstraat.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte ca. 115 m²;
- Inhoud ca. 400 m³;
- Bouwjaar 2010;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Intergas, bouwjaar 2011);
- Elektriciteit: 6 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- 114/857e aandeel in actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage thans € 258,63 per maand;
- Berging in de onderbouw;
- Eigen afgesloten parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
- In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule (eigenaar heeft nimmer zelf in de woning gewoond, komt uit de verhuur), anti speculatiebeding en een eigen bewoningsplicht;
- Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
- Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.

Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij naar bijgesloten plattegronden.
LET OP: het betreft hier adres Damstraat 25, echter zit de ingang aan het Damplein.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 399,950 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,478
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 258.63 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2010
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
8 m²
Volume in cubic meters
400 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Elevator, mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

VEUR B 11465
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present and french balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property, public parking and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 258.63 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.