Houtwerf 51 2265 VD Leidschendam Damcentrum

Wonen met zicht op de Vliet en op loopafstand van het oude centrum van Leidschendam.

Dit bijzonder licht en comfortabel hoekappartement gelegen op de derde verdieping is beschikbaar. Het heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en een riant balkon gericht op het noordoosten. U kunt hier heerlijk van de ochtendzon genieten.

Algemeen:
Het appartementencomplex is toegankelijk voor mindervaliden door de aanwezigheid van een korte hellingbaan, een lift en elektrische toegangsdeuren. Parkeergelegenheid voor de deur.

Locatie:
Gelegen in het centrum van Leidschendam, nabij de Sluisjes, de Zaagmolen, horeca (terrasjes) en op loopafstand van de winkels. Wanneer u groen, water en rust zoekt maar toch op loopafstand gezellig een hapje wilt eten of drinken is dit een ideale locatie. En in een mum van tijd bent u op de snelweg met Leiden, Amsterdam en natuurlijk ‘t Haagsche binnen handbereik.

Begane grond/ entree:
Centrale hal, brievenbus, toegang tot de eigen berging, afgesloten hoofdentree met videofoon, lift en trap naar de 3e etage.

Indeling appartement;
Gezamenlijke hal. Entree appartement, hal met opbergkast en meterkast. Gastentoilet met fontein. Kast met CV-combiketel.

De 1e doorgang leidt naar de royale woonkamer met veel lichtinval en prachtig uitzicht over de Vliet. De woonkamer grenst aan het balkon waar je heerlijk uit de wind kunt genieten van de weidse omgeving. De woonkamer grenst ook aan de verzorgde keuken met U-vormopstelling en veel inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een inpandige bijkeuken met wasmachine/drogeraansluiting en een mechanische ventilatie-unit. Via de keuken is er ook toegang tot het balkon.

De 2e doorgang vanuit de hal leidt naar een kleinere gang naar de slaapvertrekken. Links in de gang is de gastenbadkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Dan volgt de 1e grote slaapkamer. In het midden treft u de 2e slaapkamer en vervolgens uiterst rechts heeft u de 3e en grootste slaapkamer met aangrenzend toegang tot de hoofdbadkamer met douche, een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Vereniging van eigenaren Vlietwerve II;
- VVE (24 leden);
- Bijdrage van ca. € 305,18 per maand;
- Professionele VVE beheerder;
- > € 230.000,- in reserve;
- MJOP aanwezig;
- Gemeenschappelijke opstalverzekering;
- Fijne ontzorging door de VvE;

Samenvattend;
Schitterend hoekappartement (1993) ca. 137 m² woonoppervlakte gelegen op de 3e etage,(4 e woonlaag), riante lichte woon/eetkamer, ruim balkon (ca. 9 m2), keuken, 3 fijne slaapkamers en 2 badkamers.

HET WETEN WAARD:
- Prachtige ligging en zicht over de Vliet;
- Zeer praktisch, winkels op loopafstand;
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- CV en thermostaat zijn in 2021 vervangen;
- Berging in de onderbouw;
- Per direct beschikbaar.

De gegeven informatie is met zorg opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.