• Sold

Houtwerf 51 2265 VD Leidschendam Damcentrum

Hightlighted features

  • 139 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 575,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 1, 2022
Date of sale
November 18, 2022
Term
2½ month

Description

Wonen met zicht op de Vliet en op loopafstand van het oude centrum van Leidschendam.

Dit bijzonder licht en comfortabel hoekappartement gelegen op de derde verdieping is beschikbaar. Het heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en een riant balkon gericht op het noordoosten. U kunt hier heerlijk van de ochtendzon genieten.

Algemeen:
Het appartementencomplex is toegankelijk voor mindervaliden door de aanwezigheid van een korte hellingbaan, een lift en elektrische toegangsdeuren. Parkeergelegenheid voor de deur.

Locatie:
Gelegen in het centrum van Leidschendam, nabij de Sluisjes, de Zaagmolen, horeca (terrasjes) en op loopafstand van de winkels. Wanneer u groen, water en rust zoekt maar toch op loopafstand gezellig een hapje wilt eten of drinken is dit een ideale locatie. En in een mum van tijd bent u op de snelweg met Leiden, Amsterdam en natuurlijk ‘t Haagsche binnen handbereik.

Begane grond/ entree:
Centrale hal, brievenbus, toegang tot de eigen berging, afgesloten hoofdentree met videofoon, lift en trap naar de 3e etage.

Indeling appartement;
Gezamenlijke hal. Entree appartement, hal met opbergkast en meterkast. Gastentoilet met fontein. Kast met CV-combiketel.

De 1e doorgang leidt naar de royale woonkamer met veel lichtinval en prachtig uitzicht over de Vliet. De woonkamer grenst aan het balkon waar je heerlijk uit de wind kunt genieten van de weidse omgeving. De woonkamer grenst ook aan de verzorgde keuken met U-vormopstelling en veel inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een inpandige bijkeuken met wasmachine/drogeraansluiting en een mechanische ventilatie-unit. Via de keuken is er ook toegang tot het balkon.

De 2e doorgang vanuit de hal leidt naar een kleinere gang naar de slaapvertrekken. Links in de gang is de gastenbadkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Dan volgt de 1e grote slaapkamer. In het midden treft u de 2e slaapkamer en vervolgens uiterst rechts heeft u de 3e en grootste slaapkamer met aangrenzend toegang tot de hoofdbadkamer met douche, een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Vereniging van eigenaren Vlietwerve II;
- VVE (24 leden);
- Bijdrage van ca. € 305,18 per maand;
- Professionele VVE beheerder;
- > € 230.000,- in reserve;
- MJOP aanwezig;
- Gemeenschappelijke opstalverzekering;
- Fijne ontzorging door de VvE;

Samenvattend;
Schitterend hoekappartement (1993) ca. 137 m² woonoppervlakte gelegen op de 3e etage,(4 e woonlaag), riante lichte woon/eetkamer, ruim balkon (ca. 9 m2), keuken, 3 fijne slaapkamers en 2 badkamers.

HET WETEN WAARD:
- Prachtige ligging en zicht over de Vliet;
- Zeer praktisch, winkels op loopafstand;
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- CV en thermostaat zijn in 2021 vervangen;
- Berging in de onderbouw;
- Per direct beschikbaar.

De gegeven informatie is met zorg opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,137
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 305.18 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1993

Surface areas and volume

Areas
Living area
139 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
426 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Elevator

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2021, in ownership

Cadastral data

VEUR B 9700
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, alongside water, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 305.18 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

NVM selling agent

Mares Makelaars

Call 070-3000116

NVM buying agent

WVK Makelaars

Call 015-3109948
A funda user (targeted buying)
Houtwerf 51
10.0
I would recommend this agent.
De communicatie verliep snel en prettig. We hebben veel steun ervaren in het aankooptraject en we zijn erg tevreden over de uitkomst. De makelaar heeft ons echt ontzorgd.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.