• Sold

Houtwerf 39 2265 VD Leidschendam Damcentrum

Hightlighted features

  • 148 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 575,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 15, 2022
Date of sale
August 6, 2022
Term
7 weeks

Description

Een prachtig op de 1e verdieping gelegen luxe 4-kamer appartement met schitterend uitzicht over de rivier de “vliet” vanuit de zeer royale living. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een royale woonkeuken en bijkeuken, 2 badkamers en zeer royaal en zonnig dakterras gelegen op het zuidoosten. Gelegen op loopafstand van de winkels van de Damlaan, het historische centrum van Leidschendam met de kenmerkende sluisjes, heerlijke horeca gelegenheden, het openbaar vervoer en goede bereikbaarheid van The Mall of the Netherlands.
Bouwjaar ca. 1993. Inhoud ca. 450m³. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 59m². Externe bergruimte ca. 4m².

Indeling begane grond:
Het gebouw is middels een trapje of rolstoel vriendelijke entree te betreden, portiekentree met brievenbussen, bellentableau en lift.

Indeling appartement:
Portiekhal, entree, ruime hal met meterkast, videofooninstallatie, opstelplaats c.v. ketel Nefit (2009), volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en toegang tot de hal en de living.

Zeer royale woonkamer ca. 44m² met schitterend uitzicht over de rivier de “Vliet” en doorloop middels de eetkamer ca. 8m² naar de royale keukenruimte. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het zeer royale en zonnige dakterras ca. 60m² gelegen op het zuidoosten en is voorzien van prachtig uitzicht over de omgeving, strakke betegeling en diverse beplanting.
De royale woonkeuken ca. 14m² is luxe uitgevoerd en voorzien van een U-vormige opstelling, oven, magnetron, koel/ vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, inbouwspots, dubbele wasbak en veel opbergruimte in diverse lades en kasten. Vanuit de keukenruimte is er toegang tot de bijkeuken ca. 4m² met aansluiting wasapparatuur.

Hal met toegang tot alle slaapkamers en badkamer (2).

Zeer royale hoofd slaapkamer (1) ca. 18 m² voorzien van grote raampartij en met toegang tot eigen volledig betegelde badkamer (1) ca. 7m² voorzien van groot wastafelmeubel, toilet en ligbad.
Slaapkamer (2) ca. 8m² voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en vloerbedekking
Zeer royale slaapkamer (3) ca. 18m² is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking, vloerbedekking en grote raampartij.

Volledig betegelde badkamer (2) ca. 2m² voorzien douchecabine met handdouche, wastafel, spiegelkast en radiator.

Het gehele appartement is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en vloerbedekking.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.59x5.77m.
Eetkamer ca. 3.12x2.72m.
Woonkeuken ca. 5.02x2.72m.
Bijkeuken ca. 2.38x1.49m.
Slaapkamer (1) ca. 4.78x3.68m+0.99x0.81m.
Slaapkamer (2) ca. 3.79x1.99m.
Slaapkamer (3) ca. 4.22x4.23m.
Badkamer (1) ca. 2.38x3.00m.
Badkamer (2) ca. 1.77x1.22m.
Dakterras ca. 9.45x5.68m+2.50x2.72m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1993, inhoud ca. 450m³, gebouwgebonden buitenruimte ca. 59m², externe
bergruimte ca. 4m²;
* de woning beschikt over energielabel B;
* de woning beschikt over gevel-, vloer- en dakisolatie en isolerende beglazing;
* c.v. combiketel Nefit uit 2009;
* de woning beschikt over 2 badkamers;
* de woning beschikt over 3 slaapkamers;
* zeer royaal en zonnig dakterras op het zuidoosten gelegen met schitterend uitzicht over de
omgeving;
* actieve en gezonde VvE, bijdrage is € 296,30,- per maand;
* inpandige berging op de begane grond voorzien van elektra;
* vanuit de living prachtig uitzicht over de “vliet” en haar pleziervaartroutes;
* dichtbij Den Haag en The Mall of the Netherlands;
* gelegen op loopafstand van de winkels van de Damlaan, het historische centrum van Leidschendam met de kenmerkende sluisjes, heerlijke horeca gelegenheden, het openbaar vervoer en uitvalswegen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,885
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 296.30 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1993

Surface areas and volume

Areas
Living area
148 m²
Exterior space attached to the building
59 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
450 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Outdoor awning, elevator, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

VEUR B 9700
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water and in residential district
Garden
Sun terrace
Sun terrace
60 m² (10 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the southeast
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 296.30 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.