• Sold

Koningstraat 31 2351 PE Leiderdorp Kerkwijk

Hightlighted features

  • 97 m² living area
  • 116 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 2, 2022
Date of sale
November 21, 2022
Term
2 weeks

Description

Nette en sfeervolle jaren 30 hoekwoning in het oude dorp vaan Leiderdorp. De woning is sinds 2018 grotendeels aangepakt, zo is de woning uitgebouwd, is er een nieuwe keuken geplaatst en zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. Verder zijn alle vloeren vervangen en ligt er op de begane grond een prachtige visgraat laminaatvloer. De woning is instapklaar en afgewerkt naar de hedendaagse eisen. Koffers inpakken en verhuizen, echt een huis waar je als koper snel thuis zult voelen.
Naast de moderne afwerking beschikt de woning ook nog over de prettige jaren 30 sfeer, maar met een moderne uitstaling.

Er zijn 4 ruime slaapkamers, waarvan drie op de eerste en één op de tweede verdieping. Eén van de slaapkamers op de eerste verdieping is nu in gebruik als inloopkast. De slaapkamer op de tweede verdieping heeft naast twee dakkapellen ook nog een wastafel met meubel. De badkamer op de eerste verdieping is echt heel fraai en heeft een heerlijk groot ligbad en inloopdouche.

Deze sfeervolle woning ligt in Oud Leiderdorp, in een zijstraat van de Hoofdstraat. Winkelcentrum Santhorst en de Winkelhof zijn op loop- en fietstafstand, net als restaurants met terrassen, scholen en kinderopvang. Toch liever naar Leiden? Dat is prima te doen, via de Stierenbrug of Spanjaardsbrug ben je er zo.

Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning is aan de zijkant, de hal met trapkast en een toilet met hangend closet en fonteintje. Onder de laminaatvloer in de hal ligt nog de originele granito vloer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een erker, daar is ook de woonkamer over de gehele breedte van de woning. De woning heeft aan de achterzijde openslaande deuren en is uitgebouwd, hierdoor is er meer ruimte ontstaan voor een keuken. De keuken heeft een strak design met veel kastruimte, spoeleiland en de volgende apparatuur: Smeg koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker kraan met boiler, combistoom-oven/ oven en combi- oven/magnetron.

Eerste verdieping:
Via de overloop toegang tot de drie (slaap)kamers. Aan de voorzijde van de woning is over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn er nog twee slaapkamer, waarvan de kleinste nu in gebruik is als inloopkast/ kleedkamer. De badkamer is ruim en luxe, zo is er een inloopdouche, een vrijstaand bad, een grote wastafelmeubel, hangend toilet, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De zolderkamer heeft twee dakkapellen zowel aan de voor- als de achterzijde, waardoor er een ruime en lichte slaapkamer is gecreëerd. Verder is er nog een wastafel, de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en cv-ketel. De opbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.

Tuin:
De tuin ligt op het noordwesten en heeft een achterom, zodat je met de fiets de tuin in kunt. Er is meer dan genoeg ruimte om lekker buiten te zitten met je vrienden of familie, de tuin ligt beschut en biedt privacy.

Overige informatie:
• Gebruiksoppervlakte wonen: 97.1 m2
• Inhoud: 350 m3
• Bouwjaar: 1933
• Verwarming en warmwater middels HR-combiketel bouwjaar september 2022
• Elektrische installatie: voldoende groepen en aardlekschakelaar
• Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie en volledig dubbel glas, waarvan gedeeltelijk HR++

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,639
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
97 m²
Plot size
116 m²
Volume in cubic meters
350 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR-combiketel (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

LEIDERDORP B 1072
Cadastral map
Area
116 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in center and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
24 m² (4,8 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

A funda user
Koningstraat 31
10.0
I would recommend this agent.
Al voor de tweede keer super goed begeleid bij de aankoop en deze x ook verkoop van mijn woning. Vooraf duidelijk geïnformeerd met realistische verwachtingen. De verkoop ging soepel en snel, echt heel fijn dat gedurende het traject het hele team voor je klaarstaat en iedereen goed van elkaar op de hoogte is. Ik kan deze makelaar aan iedereen aanbevelen en mocht ik nog een x gaan verhuizen dan kies ik ook zeker weer voor Hypodomus!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Hypodomus Rijnbeek & Den Elsen
Wat een super leuke review, dank je wel! We hebben het heel graag gedaan en natuurlijk hadden we het niet kunnen doen zonder de fijne samenwerking! We hopen dat je heel gelukkig wordt op je nieuwe plekje, maar voor een eventuele volgende keer staan weer klaar om deze goede samenwerking her te beleven.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.