Rijn en Schiekade 116 a 2311 AT Leiden Vreewijk

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Deze leuke jaren ‘30 eengezinswoning met tuin op het zuidwesten is onlangs bij ons in de verkoop gekomen! Kunnen wij jou blij maken met een ruime woonkamer met erker, aangebouwde serre aan de achterzijde, nette keuken, 4 slaapkamers en een verzorgde badkamer? Wij denken van wel!

Achter de woning ligt een fraai aangelegde en altijd goed onderhouden tuin met een aantal fruitbomen en een zonnige ligging op het zuidwesten.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige trapkast.

Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. We beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu grotendeels zal gaan afspelen. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de erker aan de voorzijde en dit in combinatie met de haard zorgt voor een sfeervol geheel. Het is afgewerkt met een houten vloer en strak stucwerk op de wanden.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er prettig veel extra leefruimte is ontstaan. Hier is veel glas geplaatst, wat ervoor zorgt dat het licht hier aangenaam naar binnenvalt en je een leuk zicht op de tuin hebt.

Ook vanuit deze aanbouw heb je toegang tot de keuken. Hier is een keuken geplaatst in twee rechte wandopstellingen, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je in de keuken uiteraard voorzien van de nodige, recent vernieuwde, inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je op de eerste verdieping toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ieder van een ruim formaat, hebben een nette afwerking en zijn aangenaam licht. De derde kamer is kleiner en kan bijvoorbeeld als inloopkast, werkplek of babykamer worden gebruikt.

De badkamer is geheel betegeld en deze heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en een ligbad.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop is een aparte, open plek waar je lekker kunt chillen of bijvoorbeeld een thuiswerkplek kunt realiseren.

Verder vind je op deze verdieping nog een slaapkamer met dakkapel en een berging met daarin de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling.

Tuin
De achtertuin is mooi aangelegd met bestrating en beplanting. Er is veel begroeiing in de grote en diepe tuin, met een mooie druif en een aantal fruitbomen. Er wordt al 25 jaar natuurvriendelijk getuinierd. Er zijn twee terrassen, één bij het huis en één aan het water.

Verder is er nog een berging aanwezig.

Locatie
De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk met voor de deur genoeg parkeergelegenheid (met vergunning) en vaarwater aan de voorzijde. Ook aan de achtertuin grenst water en daarachter ligt een beschermd natuurgebied.

In de nabije omgeving vind je vele voorzieningen zoals het centrum, een station, een academisch ziekenhuis en de universiteit.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten E. Dit verloopt op 3 augustus 2030.