Morssingel 251 2312 EZ Leiden Stationskwartier

Wij starten de verkoop van deze woning op vrijdag 19 augustus 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Instapklaar! In het bruisende centrum van Leiden vindt u dit op zeer gewilde locatie gelegen 2-kamerHOEKappartement op de 4e verdieping van een appartementencomplex op loopafstand van o.a. NS Leiden Centraal en Museum Volkenkunde. Deze aantrekkelijke woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer met inloopdouche en een zonnig balkon op het westen. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet u van weids levendig uitzicht o.a. over de Singel. De eigen inpandige berging bevindt zich op de begane grond en het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie. Deze woning is ook uitermate geschikt voor ouders die willen investeren in huisvesting voor hun studerende kind. Woont u graag dichtbij voorzieningen zoals horeca, musea, theater, winkels, de gezellige markt en het openbaar vervoer? En is het voor u ook belangrijk dat het LUMC, Bio Science Park, universiteit en uitvalswegen (A4/N11, A44/N206) goed bereikbaar zijn? Dan verdient deze woning zeker een bezichtiging…

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijk afgesloten entree en toegang tot de eigen inpandige berging op de begane grond.

Via de liftinstallatie of het trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de 4e verdieping.

4e verdieping:
Portiek met meterkast. Entree woning, gang met intercominstallatie, (berg)kast met opstelplaats voor de cv-ketel, handige garderobekast en een moderne toiletruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een open keukenruimte. Door de grote raampartij en extra zijraam geniet u van veel daglicht. De moderne keuken is o.a. voorzien van een 5-pitskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi oven en een vaatwasser. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Beeldt u zich eens in hoe leuk deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... Zonliefhebbers opgelet! Het balkon is gelegen op het westen (middag-/avondzon). Vanuit de woonkamer en het balkon geniet u van weids uitzicht over o.a. de Singel. De slaapkamer met vaste kasten is thans met verbonden met de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en designradiator en maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond. Erfpachtcanon: € 139,61 per jaar (fiscaal aftrekbaar). Betaald parkeren (parkeervergunning). De woning is voorzien van dubbele beglazing.

Actieve VvE, servicekosten: € 160,15 per maand.

NEN 2580 Meetrapport is beschikbaar.

Energielabel: C

Oplevering: per direct / in overleg.

Bouwjaar: 1979
Gebruiksoppervlakte wonen: 69,90 m2
Bruto inhoud woning: 230,55 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.