• Sold

Granaatplein 23 2332 LG Leiden Hoge Mors

Hightlighted features

  • 87 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 395,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 9, 2022
Date of sale
November 16, 2022
Term
2 months

Description

In deze tijd worden we gedwongen te letten op de energielasten. Hierin speelt onder andere ook mee welke isolatievoorzieningen er zijn toegepast en hoe zich dit verhoudt ten opzichte van het bouwjaar van de woning. Dit zijn precies de punten waar je bij dit appartement geen zorgen over hoeft te maken. Het appartementencomplex is gebouwd in 2011, is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Door de aansluiting op het stadsverwarmingsnet is het ook nog eens gasloos.

Het appartement ligt op de derde verdieping van een modern appartementencomplex in de Hoge Mors in Leiden. Het appartement heeft twee slaapkamers, een open keuken, loggia, eigen parkeerplaats en berging. Het appartementencomplex beschikt over een ruime gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en zowel een trap als een lift met toegang tot de verdiepingen en de ondergrondse garage. Er is een goede actieve VvE met voldoende reserves en een huismeester die erg betrokken is.

Het centrum van Leiden is met een goede vijf minuten fietsen te bereiken. Gebruik maken van openbaar vervoer is ook eenvoudig aangezien tegenover het complex een bushalte staat waarvandaan je met de bus in 5 min naar Centraal station rijdt. Het Centraal Station van Leiden centrum is eveneens met vijf minuten fietsen te bereiken. Via de Dr. Lelylaan is er een snelle verbinding naar de A44 of de andere kant op richting de A4. De boodschappen kunnen gehaald worden bij het naastgelegen, recent gerenoveerde, winkelcentrum Diamantplein. Hier vind je onder meer een supermarkt, apotheek, tandarts, huisarts en diverse winkels (Primera, Trekpleister, etc.). Rondom het appartementencomplex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor bijvoorbeeld bezoekers.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Een ruim entree met lift, bellenplateau met videofooninstallatie, de brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de kelder waar de bergingen en parkeerplaatsen te vinden zijn.

Derde verdieping:
Via de entree van de woning betreed je de hal met meterkast, opstelplaats stadsverwarming en toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde tref je de badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Naast de badkamer is een separaat toilet met hangend closet en fonteintje. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer met open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser en combimagnetron. De loggia is feitelijk een verruiming van de woonkamer. Door een harmonicasysteem kun je deze ruimte eenvoudig openen of afsluiten.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 86,9 m2
- Externe bergruimte: 16,7 m2
- Bruto inhoud: 260,8 m3
- Bouwjaar: 2011
- Verwarming: Stadsverwarming
- Warm water: Centrale voorziening
- Elektrische installatie: Voldoende groepen met aardlekschakelaar
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Energielabel: A (definitief)
- Bijdrage VVE: € 201,74 per maand

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,540
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 201.74 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2011
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
87 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
261 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
1 story
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

LEIDEN X 4422
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 201.74 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.