Brahmslaan 257 2324 AK Leiden Fortuinwijk-Zuid

Dit lichte ruime 4-kamer hoek appartement ligt op de tweede etage in de groene woonomgeving van Leiden Zuidwest. De woning is voorzien van een nette keuken, apart toilet, badkamer en 3 slaapkamers en beschikt aan zowel de voor- als achterzijde (west) over een zonnig balkon. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing (deels in kunststof kozijnen) en door de grote ramen is het binnen heerlijk licht. In de onderbouw heb je de beschikking over een royale eigen berging.

Aan de overkant ligt het kleinschalige winkelcentrum Wagnerplein met onder andere een Hoogvliet, Trekpleister, slager en kapper. Daarnaast is het grotere winkelcentrum De Luifelbaan binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, evenals andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en het gezellige Hooghkamerpark. Ook het centrum van Leiden is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken. Goede verbindingswegen naar de A4/N11 en de A44. Kortom, een zeer centrale ligging. Al met al een heerlijke starterswoning.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Hier bevindt zich ook de individuele berging.

2de etage:
Als je vanuit het trappenhuis de voordeur binnenstapt, kom je in een ruime gang. Aan het eind van deze gang bevindt zich rechts de zeer lichte woonkamer met aansluitend over de hele breedte een zonnig balkon gelegen op het oosten. Het balkon is ook toegankelijk vanaf de kleinere slaapkamer die ook aan de voorkant van het appartement is gelegen. Aan de andere kant van de gang bevinden zich 2 slaapkamers en de keuken. De grote slaapkamer bevindt zich richting de trappenhuis. De badkamer grenst aan de grootste slaapkamer en is uitgevoerd met een praktische inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluiting voor je was-apparatuur. Verderop in de gang bevindt zich de nette keuken, voorzin van alle benodigde apparatuur met toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Dit balkon is ook toegankelijk via de derde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 73 m2
- Inhoud ca. 230 m3
- Bouwjaar ca. 1968
- Verwarming via blokverwarming
- warmwatervoorziening via keukengeiser
- Elektra: groepen met aardlekschakelaar
- Voldoende gratis parkeergelegenheden
- Aan 2-zijde een zonnig balkon
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 236,29 inclusief voorschot stookkosten
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.