• Sold

Nieuwe Hollanderdijk 5 8932 ES Leeuwarden Hollanderwijk

Hightlighted features

  • 73 m² living area
  • 107 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 190,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 28, 2022
Date of sale
July 22, 2022
Term
3 weeks

Description

Huizum-West, een zeer gewilde wijk in de Friese hoofdstad Leeuwarden. Een gemoedelijke buurt vol karakter, op loopafstand van zowel het trein- en busstation als de binnenstad en winkelgebied 'De Schrans'. Laten we nou net op dit fijne plekje een tussenwoning nieuw in de verkoop hebben! De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een recent vernieuwde keuken. 

We nemen je graag mee.
We beginnen op de begane grond. Via de entree komen we binnen in de hal met meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Tevens geeft de hal ons toegang tot de woonkamer met fijne lichtinval door de grote raampartijen. De houten vloer en het balkenplafond geven een aangename sfeer. Tevens heb je hier glas-in-lood ramen, een ruimte vol karakter. 
Via de schuifpui vanuit de woonkamer, heb je toegang tot de achtertuin met gezellig terras en de berging. 

Naast de woonkamer is de keuken gesitueerd. Deze is recent (2020) compleet gerenoveerd en voorzien van solide Siemens apparatuur, onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast met vriesvak en een oven. Als we doorlopen komen we in de gerenoveerde badkamer, ook deze is in 2020 geheel aangepakt. Prachtig! De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Ook vind je hier de aansluiting voor het witgoed en hier is de CV opstelling geïnstalleerd (2020). 

Door naar de eerste verdieping. Deze is via de vaste trap in de hal te bereiken. Hier tref je de drie royale slaapkamers waarvan één beschikt over handige inbouwkasten. 

Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Erg handig voor extra opbergruimte!

Achter de woning vind je meerdere parkeerplekken en een speelveldje voor kinderen. Kort gezegd, een zeer nette woning in een top wijk!

Bijzonderheden:
- Woning met drie royale slaapkamers
- De woning beschikt over 9 zonnepanelen (2020)
- Heerlijke woonkamer met schuifpui
- Recent aangepakte badkamer en keuken (2020)
- Schilderwerk is voorjaar 2021 gedaan
- Dichtbij alle denkbare voorzieningen 
- Wonen in het gewilde Huizum

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 190,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,603
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1920
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
73 m²
Other space inside the building
21 m²
Plot size
107 m²
Volume in cubic meters
360 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired from 2020, in ownership)

Cadastral data

HUIZUM B 4007
Cadastral map
Area
107 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
54 m² (12 meter deep and 4,5 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

Involved real estate agents

VastgoedPRO selling agent

Duinstra Melis Makelaars

Call 085-1308343
Mr. Andries Hofstra
Nieuwe Hollanderdijk 5
9.5
I would recommend this agent.
De fotograaf is goud waard! Goede presentatie op social media en Funda in combinatie met goed advies over de vraagprijs zorgden voor bijna 30(!) bezichtigingen. Verder heldere uitleg met betrekking tot wijze van verkopen (bij inschrijving) en gedurende het hele traject verliep de communicatie via de groepsapp lekker vlot.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Duinstra Melis Makelaars
Beste Andries en Henny, bedankt voor deze mooie beoordeling. Namens ons hele team heel veel woongeluk gewenst in jullie nieuwe huis.

NVM buying agent

Faber Wonen

Call 058-2151555
Ms. van der Woude (targeted buying)
Nieuwe Hollanderdijk 5
10.0
I would recommend this agent.
Het contact met de Makelaardij verloopt zeer vlot. Deskundig en behulpzaam . Meedenkend, erg prettig. Waarvoor mijn dank.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.