• Sold

De Prunus 49 8934 CR Leeuwarden Huizum-Dorp

Hightlighted features

  • 133 m² living area
  • 132 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 339,500 k.k.

Sales history

Listed since
October 21, 2022
Date of sale
November 1, 2022
Term
11 days

Description

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning dichtbij het centrum van Leeuwarden? Zoek dan niet verder, deze goed onderhouden tussenwoning uit 2006 vind je aan de Zuiderplantage. Deze woonwijk ligt aan de oostzijde van het karakteristieke Huizum Dorp. De naam is een verwijzing naar de oude plantage. De straatnamen in deze woonwijk zijn daarom ook vernoemd naar vruchtenbomen.Tijdens de ontwikkeling van deze woonwijk is er veel aandacht besteed aan de invulling van groen en water. Het dorpse karakter geeft de wijk een gezellige en sfeervolle uitstraling. De waterlopen rondom de wijk staan via de Wirdumervaart in verbinding met de Potmarge. Het centrum en verschillende winkels zoals de Albert Heijn XL, Bruna, Etos en Intratuin zijn op loopafstand. Daarnaast ben je door de gunstige ligging zo op de rondweg van Leeuwarden met zijn verschillende uitvalswegen.

De ruime woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een prachtig aangelegde tuin, eigen oprit en een ruime berging.

We nemen je graag mee door de woning:
Via de entree kom je in de hal van de woning. Hier bevindt zich het toilet en de meterkast. Vervolgens stap je de woonkamer in. Meteen aan de linkerkant vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door het prettige lichtinval van de dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning. Daarnaast geeft de Pelletkachel sfeer en warmte aan de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, ook hier vind je weer openslaande deuren welke uitkijken op het water. Door de gunstige ligging kun je aan de voorzijde van de woning heerlijk lang van de zon genieten.

Achter de woning ligt een ruime, onderhoudsvrije achtertuin, welke keurig is aangelegd. Deze is te bereiken via de openslaande tuindeuren of via een achterom. Tevens beschikt de tuin over een eigen oprit. De tuin is gelegen op het noorden en biedt veel privacy. Ook bereik je vanuit de achtertuin makkelijk de houten berging, ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap en fietsen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers van ruim formaat. Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en design radiator. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Ook is er een apart toilet aanwezig op de eerste verdieping.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de compleet afgewerkte zolder met overloop, vierde slaapkamer en wasruimte. Door het plaatsen van een dakkapel is er extra veel ruimte ontstaan op de zolder waardoor je naast de wasruimte en vierde slaapkamer ook nog over voldoende bergruimte beschikt.

Al met al een prachtige woning welke zeker de moeite waard is om in het echt te komen bekijken.

Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers;
- Ruime zolder;
- Veel lichtinval;
- Onderhoudsvrije achtertuin met eigen oprit;
- Dichtbij verschillende voorzieningen;
- Direct aan het water;
- CV installatie uit 2021.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 339,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,553
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
133 m²
External storage space
8 m²
Plot size
132 m²
Volume in cubic meters
477 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Balanced ventilation system, optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, pellet burner and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

HUIZUM G 4271
Cadastral map
Area
132 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
40 m² (8 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Faber Wonen

Call 058-2151555
A funda user
De Prunus 49
10.0
I would recommend this agent.
Prettig en laagdrempelig contact met de makelaar, daarnaast ook deskundig. Reageert snel op eventuele vragen.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.