• Sold

It Sinderlân 17 8927 AK Leeuwarden Blitsaerd

Hightlighted features

  • 149 m² living area
  • 1,098 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 635,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 4, 2022
Date of sale
September 30, 2022
Term
3 weeks

Description

Wonen aan het water, wie wil dat nou niet? Op een bijzondere locatie in de nieuwe wijk Blitsaerd aan open vaarwater, staat deze prachtige vrijstaande woning, met aangebouwde garage en strakke moderne keuken! Op een warme zomerdag loop je de fraai onderhouden tuin in en pak je je boot vanaf je eigen aanlegsteiger. Hoe fijn is dat? De woning zelf beschikt over een prachtig ruime woonkamer, vloerverwarming over de gehele begane grond, maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is ook nog eens levensloopbestendig door de aanwezigheid van een bad- en slaapkamer op de begane grond.

We nemen je graag mee door de woning:
Via je keurig aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Eenmaal in de royale hal, ervaar je meteen een gevoel van luxe. Dit komt onder andere door de hoge plafonds, prachtig lichtinval en brede gang. In de hal vind je de mooie houten trapopgang naar de eerste verdieping, een keurig toilet met fonteintje en een ruime slaapkamer. In de slaapkamer bevinden zich twee tuingerichte raampartijen en tref je een aansluitende badkamer aan. Deze nette badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze is heerlijk licht door de vele raampartijen en de glazen schuifpui naar de achtertuin, waar zich tevens het terras bevindt. Aan de achterzijde bevindt zich de royale open keuken, welke van alle moderne inbouwapparatuur is voorzien. Daarnaast vind je in de gehele woonkamer een prachtige antracieten vloer, inclusief vloerverwarming over de gehele begane grond.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en heb je ruimte voor extra opslag. Ook kun je vanaf hier doorlopen naar de ruime garage. Deze is maar liefst 7 meter lang, waardoor je naast je auto nog voldoende ruimte hebt voor je fietsen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. Ook vind je op deze verdieping een tweede badkamer. Deze moderne badkamer beschikt over een hangend toilet, ruime inloopdouche en wastafel met meubel. De zolder van de woning is te bereiken via een vlizotrap op de overloop.

Tuin:
Dan komen we aan bij de tuin van deze prachtige woning, welke rondom de gehele woning is aangelegd. Aan de voorzijde van de woning voor de garage is er ruimte op de oprit voor meerdere auto's. Ook heb je je eigen aanlegsteiger voor een prachtige boot, een heerlijk terras en royale ruimte aan groen. Tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij deze tuin!

Omgeving:
De wijk Blitsaerd is gelegen ten noordoosten buiten de ring van de stad Leeuwarden. Via een hoge brug over de vaart rijd je de wijk binnen. De wijk kent veel vrije bouw en relatief weinig projectbouw, waardoor er een prachtig straatbeeld met unieke woningen is ontstaan. Ook de bereikbaarheid van de wijk is goed. Binnen een paar minuten rijd je op de ring of ben je in het centrum van de stad.

Bijzonderheden:
- Wonen aan het water met eigen aanlegsteiger;
- Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping;
- Levensloopbestendige woning;
- 2 Moderne badkamers en keuken;
- Vier slaapkamers;
- Aangebouwde garage (7 meter);
- Oprit voor meerdere auto's;
- Gelegen in de moderne wijk Blitsaerd.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 635,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,262
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2008
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
149 m²
Other space inside the building
31 m²
Plot size
1,098 m²
Volume in cubic meters
678 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Hot water
CH boiler

Cadastral data

LEEUWARDEN M 526
Cadastral map
Area
1.098 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway, alongside water and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

NVM selling agent

Faber Wonen

Call 058-2151555
Ms. Ria Vd Veen
It Sinderlân 17
10.0
I would recommend this agent.
Fijne makelaar, prima afhandeling. Zeer tevreden over makelaardij Faber. Zal deze makelaar dan ook bij iedereen aan bevelen.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.