De Lits 14 8939 BX Leeuwarden Zuiderburen

Fantastisch wonen aan open vaarwater met directe verbinding naar de staande mast route van Friesland en een eigen aanlegsteiger. Dat kan in deze prachtige vrijstaande woning aan de Lits 14 te Zuiderburen. Deze vrijstaande woning staat op een eigen kavel van maar liefst 626m², heeft vier slaapkamers en een ruime berging. De wijk Zuiderburen kenmerkt zich door een goede combinatie van water en groen. De woning beschikt over een aangenaam woonklimaat, is goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, WTW unit en heeft het energielabel A. De beschutte ligging van de woning maakt dat je ontzettend veel privacy hebt.

Deze prachtige woning ligt aan een doodlopende straat, waardoor er alleen bestemmingsverkeer komt en je heerlijk rustig kunt wonen.

Wij nemen je graag mee door de woning:
Begane grond:
Via je eigen oprit kom je bij de woning. Vervolgens stap je de woning binnen in de centrale hal. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook geeft de hal toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen, de cv-aansluiting en een wastafel. Via zowel de bijkeuken als via de eigen oprit bereik je de berging. Deze is groot genoeg om je fietsen in kwijt te kunnen en eventueel nog andere zaken in op te bergen.

De woonkamer beschikt over een laminaat vloer en is heerlijk licht door raampartijen aan alle zijden van de woning. Ook kun je vanuit de woonkamer via een schuifpui de tuin bereiken. Vanuit de woonkamer stap je zo de open keuken binnen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een quooker, vaatwasser, koelkast, oven en 5-pits gasfornuis incl. wokbrander.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop, welke toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, tweede toilet en ligbad. De voorste slaapkamer beschikt over een vaste kast. Middels een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze loopt over de gehele lengte van de woning.

De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 626 m², waarbij de tuin voor veel beschutting en privacy zorgt. Tevens is er een eigen aanlegsteiger. Doordat de tuin rondom de woning loopt vind je altijd wel een plekje in de zon. In 2021 is de walbeschoeiing volledig vernieuwd.

De wijk Zuiderburen beschikt over een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals twee basisscholen, een wijkcentrum, diverse winkels, een gezondheidscentrum en een wandelgelegenheid op korte afstand van de woning. Allemaal makkelijk te bereiken vanaf de Lits 14.

Bijzonderheden:
- Tuin rondom de woning;
- Aan open vaarwater;
- Eigen aanlegsteiger;
- Vier slaapkamers;
- Eigen oprit;
- Energielabel A;
- Beschikt over een WTW unit;
- Veel voorzieningen in de buurt.