Zijlroede 28 8939 AK Leeuwarden Zuiderburen

Ben je op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze woning perfect voor jou! Gelegen in de gewilde wijk Zuiderburen, op mooie en rustige woonstand, deze keurig onderhouden tussenwoning op een ruime kavel van 189 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 2004 en beschikt over een diepe achtertuin van circa 14,5 meter welke gelegen is op het westen. De begane grond heeft een ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin met geschakelde houten berging. De 3 ruime slaapkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping.

We nemen je graag mee door de woning:
Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor het parkeren van je auto, vervolgens stap je zo de hal in. Hier bevindt zich een net toilet met fonteintje, een vaste kast en vanaf hier bereik je de woonkamer. Deze kenmerkt zich door de grote open ruimte met aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Ook de ruime open keuken (2021) past prachtig in de ruimte, heeft een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie. combi-oven/magentron en vaatwasser!

Wanneer het in de zomer lekker weer is, gooi je de deuren naar buiten open en heb je in het verlengde van je woonkamer een heerlijk terras! De achtertuin van de woning is keurig aangelegd en beschikt over een geschakelde houten berging. Ideaal voor het stallen van je fiets of tuingereedschap. De achtertuin is namelijk makkelijk te bereiken via een achterom.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Deze beschikt over een heerlijke inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de overloop vind je de Cv-ketel, de aansluitingen voor het witgoed en de warmte-terug-win installatie. Wanneer je doorloopt vind je de derde slaapkamer. Ook deze is weer van ruim formaat en beschikt over een dakraam, voor voldoende lichtinval.

Omgeving:
De wijk Zuiderburen is een moderne wijk, gelegen aan de zuidzijde van Leeuwarden. De belangrijkste ontsluitingswegen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl het centrum van de stad op fietsafstand is gelegen.
Naast een klein winkelcentrum beschikt de wijk over basisonderwijs, kinderopvang en een goede openbaar vervoer verbinding naar het centrum van de stad.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Drie ruime slaapkamers;
- Moderne keuken;
- Instapklaar;
- Keurig aangelegde achtertuin;
- Gelegen in de gewilde wijk Zuiderburen;
- Beschikt over een WTW installatie.