Zijlroede 14 8939 AK Leeuwarden Zuiderburen

Wat een plaatje! Deze instapklare, verspringende tussenwoning met 3 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met moderne open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. De woning wordt gekenmerkt door de frisse uitstraling, strakke (stuuk)gevels en hoogwaardige afwerking.

We nemen je graag mee door de woning:
Via je ruime eigen oprit, waar je makkelijk je auto kunt parkeren, kom je bij de entree van de woning. Hier stap je binnen in een lichte hal, heb je toegang tot een keurig toilet met fonteintje, extra bergruimte onder de kast en de woonkamer. Wanneer je de woonkamer binnen stapt valt meteen de prachtige robuuste vloer van de woning op. Tevens vind je hier de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, dus van alle gemakken voorzien!

Aan de achterzijde bevinden zich twee openslaande deuren naar de ruime en fraai aangelegde achtertuin. Deze is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een geschakelde houten berging. Ideaal voor de fietsen; want de tuin is ook goed via een achterom te bereiken. Daarnaast heb je in de tuin voldoende ruimte voor een mooi terras of loungeset.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop, waar zich ook twee vaste kasten bevinden, heb je toegang tot twee slaapkamers van ruim formaat en de moderne badkamer. Deze beschikt over een tweede toilet, wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een ligbad.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Hier vind je op de overloop de Cv-ketel, het warmte-terug-win systeem, de aansluitingen voor het witgoedapparatuur en heb je toegang tot de vliering. Wanneer je doorloopt vind je de derde slaapkamer. Deze is ruim en beschikt over extra opbergruimte achter de knieschotten.

Omgeving:
De wijk Zuiderburen is een moderne wijk, gelegen aan de zuidzijde van Leeuwarden. De belangrijkste ontsluitingswegen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl het centrum van de stad op fietsafstand is gelegen.
Naast een klein winkelcentrum beschikt de wijk over basisonderwijs, kinderopvang en een goede openbaar vervoer verbinding naar het centrum van de stad.

Bijzonderheden:
- Woning uit 2004;
- Beschikt over een airco in de woonkamer;
- Energielabel A;
- Beschikt over een WTW systeem;
- Drie slaapkamers van ruim formaat;
- Instapklare woning;
- Gelegen in de gewilde wijk Zuiderburen
- Parkeren op eigen terrein.