Guozzemar 14 8939 CH Leeuwarden Zuiderburen

Fantastisch wonen aan open vaarwater met directe verbinding naar de staande mast route van Friesland en een eigen aanlegsteiger. Dat kan in de onder architectuur gebouwde vrijstaande woning aan de Guozzemar 14 te Zuiderburen. Deze vrijstaande woning staat op een eigen kavel van maar liefst 682m², heeft 4 slaapkamers en een werkkamer op de begane grond. De wijk Zuiderburen kenmerkt zich door een goede combinatie van water en groen. De woning beschikt over een aangenaam woonklimaat, is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, WTW unit en heeft het energielabel A. De beschutte ligging van de woning maakt dit tot een geweldig woonverblijf!

Deze prachtige woning ligt aan een doodlopende straat, waardoor er alleen bestemmingsverkeer komt en je heerlijk rustig kunt wonen. In de straat staan alleen houten woningen, waardoor een uniek straatbeeld is ontstaan!

Wij nemen je graag mee door de woning:
Begane grond:
Wanneer je voor de woning staat zie je meteen het speelse karakter van het dak en de twee veranda’s met houten vlonder. Vervolgens stap je de woning binnen en bevind je je in de centrale hal. Hier vind je het toilet, de meterkast, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook geeft de hal toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en de werkkamer. Deze kamer is eventueel ook geschikt voor het realiseren van een slaapkamer beneden.

De woonkamer beschikt over een prachtige parketvloer, is speels ingedeeld en heerlijk licht door raampartijen aan alle zijden van de woning. Door de speelse indeling zijn er op meerdere plekken zithoeken gecreëerd. In het grootste zitgedeelte vind je een houtkachel. Ook kun je vanuit de woonkamer via openslaande deuren de tuin bereiken. Daarnaast bereik je via de andere openslaande deuren de veranda met houten vlonder aan de zijkant van de woning, ook hier kun je heerlijk vertoeven!
De ruime hoekkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte en geeft tevens toegang tot de bijkeuken, waar je de witgoedaansluitingen vindt. Vanuit de bijkeuken kom je in de garage welke groot genoeg is om zeker 5 fietsen en je tuingereedschap in kwijt te kunnen.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal en een loopbruggetje kom je op de ruime overloop, welke toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers van goed formaat, de badkamer en een extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Zowel op de overloop als in een van de vier slaapkamers bevindt zich een vaste kast. Daarnaast beschikt één van de slaapkamers over een balkon op het zuidwesten. Middels een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze loopt over de gehele lengte van de woning.

De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 682 m², waarbij de tuin voor veel beschutting en privacy zorgt. Tevens is er een eigen aanlegsteiger en zijn er meerdere terrassen. Doordat de tuin rondom de woning loopt vind je altijd wel een plekje in de zon.

De wijk Zuiderburen beschikt over een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals twee basisscholen, een wijkcentrum, diverse winkels, een gezondheidscentrum en een wandelgelegenheid op korte afstand van de woning. Allemaal makkelijk te bereiken vanaf de Guozzemar 14!

Bijzonderheden:
- Onder architectuur gebouwd;
- Tuin rondom de woning;
- Aan open vaarwater;
- Eigen aanlegsteiger;
- Energielabel A;
- Maar liefst 38 zonnepanelen;
- Wordt verwarmd door middel van heteluchtverwarming en heeft een WTW unit;
- Veel voorzieningen in de buurt;
- Voorkeur overdracht februari 2024.