Herweystate 12 8925 HR Leeuwarden Camminghaburen-Zuid

152 m² living area
656 m² plot size
4 bedrooms

Map

€ 625,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: May 25, 2022
Date of sale: August 25, 2022
Term: 3 months

Description

Ben je op zoek naar een vrijstaande villa aan het water met genoeg ruimte om je heen? Dan is deze onder architectuur gebouwde woning aan de Herweystate 12 gegarandeerd geschikt. Met zijn fraaie ligging aan het open vaarwater 25 meter eigen aanlegoever, royale tuin, heerlijk terrassen een ideale woning. Ook ben je maar drie en half kilometer verwijderd van recreatiegebied de groene ster en de waterrijke golfbaan.

Wij nemen je graag mee door de woning:
Bij binnenkomst in de ruime hal valt het direct op hoe licht en ruim de woning is opgezet. Daarnaast vind je in de hal een keurig toilet met fontein. Ook is de slaap/werkkamer, de garage en de kamer bereikbaar vanuit deze ruimte. Door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en daarnaast erg gezellig door de houtkachel die aanwezig is in deze ruimte. Op de vloer ligt een massief eiken parketvloer. De grote open woonkamer biedt ook doorgang naar de keuken waar een inbouwkoelkast, -oven en combimagnetron zijn te vinden. Door het grote raam in de keuken heb je prachtig uitzicht over het water terwijl je lekker aan het koken bent.

Ook kun je vanaf de keuken het terras bereiken, waardoor je in de zomer heerlijk buiten kunt dineren. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken met witgoedaansluiting, Cv-installatie en toegang tot het terras. Op de benedenverdieping bevindt zich ook de grootste slaap/werkkamer met schuifpui naar het terras en voorzien is van een airconditioning unit, met onder de vloerbedekking een laminaatvloer. Verder is er een warm en koud water aansluiting en afvoer aanwezig. Hetgeen de kamer voor vele doeleinden geschikt maakt. Naast deze slaap/werkkamer vind je een natte cel met wastafel en inloopdouche.

Middels de trap in de hal betreed je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, een ruime badkamer en een balkon met prachtig uitzicht over het water. De grote badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Op de overloop is er een vlizotrap die toegang geeft tot een vliering met veel bergruimte.

Het unieke aan deze woning is met recht de fraaie ligging. Wat een ruimte, uitzicht en mogelijkheden! Daarnaast parkeer je makkelijk bij je eigen woning, omdat de oprit geschikt is voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- Compleet geïsoleerd, energielabel A;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Prachtige ligging aan open vaarwater;
- Ruim opgezette villa;
- Ruim perceel van 656 m2;
- Prachtige tuin met diverse terrassen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 625,000 kosten koper
Asking price per m²: € 4,112
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, detached residential property
Building type: Resale property
Year of construction: 1994
Type of roof: Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 152 m²
Other space inside the building: 25 m²
Exterior space attached to the building: 14 m²

Plot size

656 m²

Volume in cubic meters

633 m³

Layout

Number of rooms: 6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms: 2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Bath, 2 showers and toilet
Number of stories: 2 stories and a attic
Facilities: Outdoor awning, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label: A What does this mean?
Insulation: Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: ATAG (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

LEEUWARDEN K 7160

Cadastral map

Area: 53 m²
Ownership situation: Full ownership

LEEUWARDEN K 3144

Area: 603 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: On navigable waterway, alongside water, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden: Surrounded by garden
Balcony/roof garden: Balcony present

Garage

Type of garage: Attached brick garage
Capacity: 1 car
Facilities: Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities: Parking on private property

Involved real estate agents

NVM selling agent

Faber Makelaardij

Call 058-2151555

Contact with the agent

Mr. Willem Roelants

Herweystate 12 Posted on 27 September 2022

9.3

I would recommend this agent.

Vanaf het eerste moment was het contract goed met Faber Makelaardij, met makelaar Klaas en zijn collega’s. De presentatie en de foto’s zijn prachtig geworden. Elke week contact over de stand laatste stand van zaken. We hebben een mooi eindresultaat hebben we bereikt.

Read full review Close review