Lautastate 3 8925 HS Leeuwarden Camminghaburen-Zuid

Ben je op zoek naar een goed onderhouden instapklare woning? Deze moderne twee onder één kap woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer, energielabel B, een heerlijk ruime achtertuin en maar liefst vier slaapkamers.

De woning is gelegen in de gewilde waterrijke wijk Camminghaburen (Zuid). In deze wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals het winkelcentrum, scholen, sportverenigingen maar ook openbaar vervoer. Daarnaast ligt zowel het stadscentrum als recreatiegebied de Groene Ster op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Drachten en Heerenveen zijn vanaf deze locatie goed aan te rijden.

We nemen je graag mee door deze woning:
Via de voordeur aan de zijkant van de woning stap je de lichte hal binnen. Hier bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt tevens toegang tot de de grote open woonkamer en woonkeuken. De woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor de ruimte heerlijk licht is en een sfeerhaard wat een knusse uitstraling geeft.

De moderne open woonkeuken (Poggenpohl) beschikt over diverse inbouwapparatuur (Gaggenau) zoals een koffiezetapparaat, stoomoven, magnetron, vaatwasser, 5 pits gasfornuis en koelvriescombinatie. Vanuit de keuken kom je via de openslaande deuren in de tuin welke op het westen gelegen is. De goed onderhouden tuin beschikt over meerdere terrassen. Hierdoor vind je altijd wel een plekje in de zon.

Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zitten ook de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er vanaf de bijkeuken toegang tot de garage en de tuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers van ruim formaat en de tijdloze badkamer. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad. Daarnaast beschikt de grootste slaapkamer over twee openslaande deuren naar een balkon.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. De zolder is opgesplitst in drie verschillende ruimtes waarvan één een slaapkamer. Doordat er dakramen zijn geplaatst zijn dit mooie lichte ruimtes. Daarnaast is de Cv-installatie ook op deze verdieping geïnstalleerd, deze zit in een kast met daarnaast voldoende opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Drie slaapkamers en een slaapzolder;
- Energielabel B;
- Ruime woonkamer;
- Gezellige sfeerhaard in de woonkamer;
- Tijdloze keuken en badkamer;
- Diverse vaste kasten;
- Ruime achtertuin op het westen;
- Gelegen in de gewilde wijk Camminghaburen