• Sold

Prins Clausplein 98 8935 DD Leeuwarden Rapenburg

Hightlighted features

  • 134 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 337,500 k.k.

Sales history

Listed since
June 3, 2022
Date of sale
August 17, 2022
Term
2 months

Description

Hoog boven Leeuwarden, dit instapklare appartement aan het Prins Clausplein, of vaak ook wel de 'Avero toren' genoemd. Het unieke aan dit appartementencomplex is met recht de prachtige ligging met veel groen en verbluffende uitzicht. Het complex is reeds voorzien van nieuwe gevelbekleding, kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Echter staan de steigers nog om het complex heen, deze zullen spoedig verwijderd worden.

We nemen je graag mee door het appartement:
Nadat je je auto in de overdekte parkeerplaats heb gestald loop je door naar de entree van het complex. Op de begane grond tref je een afgesloten hal met de brievenbussen en scherm met luxe touchscreen waarop je kunt aanbellen bij het juiste appartement. Eenmaal binnengelaten kom je in een ruime centrale hal met natuurstenen vloer en 2 liften. Op de begane grond bevindt zich ook de eigen berging die behoort tot het appartement. Vervolgens kies je in de lift voor de zeventiende verdieping.

Je stapt het appartement binnen en je bevindt je in de entree, vanuit hier heb je toegang tot het aparte toilet met fontein, de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over heel Leeuwarden, om hier een goed beeld van te geven, zijn er diverse foto's toegevoegd, zeker een kijkje waard! De ligging van de woonkamer is ook ideaal; gelegen op het oosten, waardoor in de ochtend de zon al in de woonkamer schijnt.
Ook heb je vanuit de woonkamer toegang tot de moderne, open keuken, welke van alle gemakken voorzien is en keurig is onderhouden! Aan de achterzijde van de keuken vind je de loggia waarvan het uitzicht op Leeuwarden helemaal verbluffend is. Dit is een ideale plek om 's avonds tot in de late uurtjes heerlijk tot rust te komen.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de hal. Vanaf hier bereik je beide slaapkamers, welke gelegen zijn op het noorden. Hierdoor blijven de ruimtes, zelfs in de zomer, heerlijk koel. Ook beschikken ze over een vaste kast met schuifdeuren. De grootste slaapkamer heeft ook toegang naar de tweede badkamer met heerlijk ligbad en dubbele wastafel. Ook deze badkamers staan met elkaar in verbinding. Daarnaast heb je vanaf de hal toegang tot een tweede toilet met fontein en een badkamer met inloopdouche, die tevens aan de bijkeuken grenst.

De appartementen aan het Prins Clausplein zijn centraal gelegen, je bereikt met de auto makkelijk de uitvalswegen en daarnaast ben je op de fiets zo in het centrum!

Bijzonderheden;
- Appartement met geweldig uitzicht over Leeuwarden, tot aan de Waddeneilanden;
- Eigen inpandige berging;
- Tweede separate toilet;
- Optioneel bij te kopen eigen parkeerplaats in de overdekte garage voor € 12.500,- (VvE bijdrage €25,01)
- Energielabel A;
- Prachtige ligging met vijverpartij en veel groen;
- Bijdrage VvE (Woning) €277,01; (Berging) €7,69;
- Buitengevel reeds vervangen en kunststof kozijnen nieuw geplaatst;
- Nieuwe Cv-ketel uit 2022;
- Gelegen op de zeventiende verdieping.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 337,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,519
Original asking price
€ 350,000 kosten koper
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 284.70 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
134 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
467 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
17th floor
Facilities
Balanced ventilation system, optical fibre, elevator, mechanical ventilation and passive ventilation system

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
CV ketel Intergas Kombi Kompact HR 28/24 A. ( combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

HUIZUM F 1197
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Carport and parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 284.70 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

NVM selling agent

Faber Wonen

Call 058-2151555
Ernst de Vos
Prins Clausplein 98
10.0
I would recommend this agent.
Contact met makelaar verliep erg goed. Afspraken zijn nagekomen en er was regelmatig telefonisch contact over de status van mijn woning. Daarbij heb ik de werknemers van makelaardij Faber als erg vriendelijk en behulpzaam ervaren. Ook hun expertise was uitstekend. Echt een aanrader, als je je woning wilt verkopen.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.