Sold: Dobbe 13 9351 ZH Leek [funda]

Dobbe 13 9351 ZH Leek Buitengebied ten zuiden van Leek

130 m² living area
309 m² plot size
4 bedrooms

Description

Modern, nieuw en energiezuinig; een verzorgde en uitgebouwde hoekwoning met comfort!

Verrassend is de ruimte. De tuingerichte woonkamer is namelijk uitgebouwd. Op de begane grond is vloerverwarming met een mooie tegelvloer in houtlook, de keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur, alle kamers zijn goed onderhouden en netjes afgewerkt en er is een verzorgde en nette badkamer. Ook buiten is er veel leefruimte; het perceel is maar liefst 309 m² groot. De ruime achter- en zijtuin met terrassen ligt op het noorden/noordwesten, waar je altijd een plek in de zon kunt vinden. Achter in de tuin en naast de woning zijn 2 bergingen.

Kortom: hier kun je zo in!

De woning ligt in de geliefde wijk Oostindie en is ideaal voor starters en gezinnen. De wijk is ruim opgezet met veel groen en water; er zijn meerdere parken, vijvers en speelvelden. Op loopafstand van het huis zijn twee basisscholen en een kinderopvang aanwezig in de brede school De Violier. Het winkelcentrum van Leek met al haar voorzieningen ligt op slechts 10 minuten fietsen van het huis. Dichtbij zijn de uitvalswegen naar de A7 en Groningen en Drachten zijn binnen 15 minuten te bereiken. Ook zijn er uitstekende busverbindingen naar Groningen, Drachten en Assen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderobe, modern toilet met fontein en deur naar de uitgebouwde en ruime woonkamer van ca. 39 m² met openslaande deuren naar de tuin en provisiekast. Aan de voorzijde is de moderne open keuken van ca. 10 m² met inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron en Quooker) en prachtig vrij uitzicht over de straat en water.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers van ca. 13, 12 en 8 m² en een moderne en nette badkamer met douche, wastafel met meubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de royale zolderverdieping. Hier vind je niet alleen een ruime 4e slaapkamer van ca. 15 m² met daarnaast een grote ruimte van 18 m² met c.v.-opstelling, witgoedaansluitingen en bergruimte. Hier kun je met gemak nog een 5e (slaap)kamer maken.

Buiten:
In de grote en zonnige tuin met 2 terrassen op het noorden/noordwesten is een houten berging voor de tuinspullen en een fietsenberging naast de woning. Aan de voorzijde is een oprit met plek voor 2 auto's. Voor in de straat en om de hoek zijn meerdere parkeerplekken voor bezoek. Mis je een garage? Dit is geen probleem: de mogelijkheid bestaat om achter in de tuin een garage te maken.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming op begane grond;
- Energiezuinig: energielabel A;
- Bouwjaar 2017;
- Volledig geïsoleerd en goed onderhouden;
- Mogelijkheid voor garage;
- Kindvriendelijke, groene en waterrijke woonomgeving.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 389,000 kosten koper
Asking price per m²: € 2,992
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, corner house
Building type: Resale property
Year of construction: 2017
Specific: Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof: Hip roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Quality marks: Politiekeurmerk

Surface areas and volume

Areas

Living area: 130 m²
External storage space: 6 m²

Plot size

309 m²

Volume in cubic meters

477 m³

Layout

Number of rooms: 5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Shower and toilet
Number of stories: 2 stories and a attic
Facilities: Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label: A What does this mean?
Insulation: Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating: CH boiler and partial floor heating
Hot water: CH boiler
CH boiler: Intergas (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

LEEK E 4089

Cadastral map

Area: 309 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden: Back garden, front garden and side garden
Back garden: 124 m² (13 meter deep and 9,5 meter broad)
Garden location: Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage: Detached wooden storage
Facilities: Electricity

Garage

Type of garage: Not yet present but possible

Parking

Type of parking facilities: Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

A funda user (finding and buying)

Dobbe 13 Posted on 30 May 2023

8.5

I would recommend this agent.

Zeer fijn makelaarskantoor. Altijd goed bereikbaar, meedenkend en flexibel. Er wordt op een vriendelijke en deskundige manier geholpen bij het vinden van een passende woning. Wij waardeerden ook erg de eerlijkheid van de makelaar op momenten dat wij vooral positief waren over een woning. Hierdoor maak je gezamenlijk een gewogen beslissing. Kortom kunnen we deze makelaar zeker aanbevelen.

Read full review Close review

Availability and communication: 9

Expertise: 9

Negotiation and result: 8

Price / quality: 8

Reaction of NAMACO Groningen (Nationaal Makelaars Collectief)

Posted on 31 May 2023

Super bedankt voor deze mooie beoordeling, worden we blij van! We wensen jullie (alvast) heel veel geluk toe in jullie mooie nieuwe woning. Vriendelijke groet, Larissa Molenkamp namens het gehele team van NAMACO

Read full review Close review

Report abuse

Travel time