Koestraat 13 6988 AA Lathum Lathum

142 m² living area
465 m² plot size
3 bedrooms

Map

€ 250,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: November 9, 2022
Date of sale: December 9, 2022
Term: 4 weeks

Description

Klussers opgelet!

Gelegen in het buitengebied van Lathum, is deze in 1910 gebouwde twee-onder-één kapwoning. De woning meet een woonoppervlakte van 142m2 en is gesitueerd op een perceel van 465m2.

De woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, maar biedt juist hierdoor de kans alles geheel naar eigen smaak in te richten. De verwarming wordt geregeld middels gaskachels, het warme water middels een geiser en het dakbeschot bestaat uit asbest. De woning is uitgerust met drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond en beschikt over een eigen oprit voor tenminste drie auto’s.

Ondanks de woning in het buitengebied gelegen is, is de bereikbaarheid per auto prima. Binnen 15 minuten staat u midden in het centrum van Arnhem, binnen 15 minuten in Duitsland en in 20 minuten in Doetinchem. Recreatiegebied ‘Rhederlaag’ is op enkele fietsminuten afstand gelegen en biedt uitgebreide mogelijkheden voor recreatie en diverse watersporten.

Indeling
Entree via deur aan de zijkant van het huis. Hier komt u uit in de keuken, welke toegang verleend aan de voorraadkelder. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met gaskachel, airconditioning en vrij uitzicht over de weilanden tot aan de Posbank!

Aan de achterzijde is de voormalig deel gelegen, waar een badkamer, slaapkamer en separaat toilet is gerealiseerd. Via deze ruimte is de zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met twee slaapkamers. Middels een dakkapel zijn op de eerste verdieping gemakkelijk een vierde, misschien wel vijfde slaapkamer te realiseren.

Tweede verdieping
Via een luik met losse trap bereikbare opbergzolder zonder bevloering.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1910;
- Woonoppervlakte 142m2;
- Inhoud 571m3;
- Perceeloppervlakte 465m2;
- Gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie;
- Asbest dakbeschot;
- Verwarming middels gaskachel en warm water middels geiser;
- Airconditioning;

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 250,000 kosten koper
Asking price per m²: € 1,761
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, double house
Building type: Resale property
Year of construction: 1910
Type of roof: Gable roof covered with asbestos and roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 142 m²
Other space inside the building: 9 m²

Plot size

465 m²

Volume in cubic meters

571 m³

Layout

Number of rooms: 4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Shower
Number of stories: 2 stories and a basement
Facilities: Air conditioning, skylight and flue

Energy

Energy label: G What does this mean?
Insulation: Roof insulation and partly double glazed
Heating: Gas heaters
Hot water: Gas water heater

Cadastral data

BAHR EN LATHUM G 57

Cadastral map

Area: 465 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road, outside the built-up area and unobstructed surrounding view
Garden: Back garden
Back garden: 240 m² (20 meter deep and 12 meter broad)
Garden location: Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage: Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities: Parking on private property

Involved real estate agents

Selling agent

S-Makelaars

Call (+31) 316 34 24 33

Contact with the agent

NVM buying agent

Heilbron Makelaardij

Call (+31) 316 78 40 00

Contact with the agent

A funda user (targeted buying)

Koestraat 13 Posted on 31 January 2023

10.0

I would recommend this agent.

Korte lijntjes, duidelijk, snel, deskundig en persoonlijk contact/advies zowel telefonisch als via de mail als via WhatsApp. Neemt alles uit handen en regelt de zaken goed in het belang van koper.

Read full review Close review