• Sold

Brenschutte 5 7245 ND Laren (GE) Verspreide huizen Oolde

Hightlighted features

  • 187 m² living area
  • 13,744 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 825,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 13, 2022
Date of sale
September 13, 2022
Term
0 days

Description

DE WONING IS REEDS ONDER BOD.

Lieflijke woonboerderij met gastenverblijf in het buitengebied van Laren:
In alle vrijheid en rust genieten van het platteland

Aan de rustige Brenschutte vinden we deze schilderachtig gelegen boerderij, de hoeve met de rood-witte luikjes. Het ligt vlakbij het gezellige centrum van Laren, maar toch ook helemaal buitenaf en -belangrijker nog- helemaal vrij. Een lange eigen oprit leidt naar het fraaie ensemble, dat weggestopt ligt als een groen sprookje. Het perceel wordt gedeeltelijk omrand door grote loofbomen, zoals oude eiken en beuken. Het geeft het geheel een voornaam karakter.
Het huis heeft een prachtige, goed verzorgde tuin en er zijn diverse terrassen om te zitten en te genieten van de vergezichten over het Laornse coulisselandschap. De hoeve werd gebouwd in 1912 en die vroeg 20ste eeuwse sfeer ademt het nog steeds. Ga zitten in de stoel en deze plek neemt je mee naar de tijd van bijvoorbeeld Hendrik Willem Heuvel, beter bekend als Meester Heuvel. Meester Heuvel was docent, maar daarnaast heeft hij zich vereeuwigd met zijn beschrijvingen van de Achterhoekse streekgeschiedenis. De klompenpaden die ook hier om de Brenschutte heenslingeren, vertellen zijn verhalen, van hoe het boerenleven was vóór de industriële revolutie.
Langs de beukenhaag naar de plek waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Deze plek leent zich er bij uitstek voor om een B&B te beginnen, of tenminste met regelmaat gasten te ontvangen, want van al dit moois kan het beste worden genoten als het gedeeld wordt met anderen.

De Boerderij
Begane grond
De boerderij is voor het laatst in de jaren ’70 aangepast. De oude deel is toen bij de woning getrokken, waarbij het oude woongedeelte intact gelaten is. Entree onder het ietsje opgelichte dak aan de rechterzijkant, het portiekje in. Meteen komen we in de deel. Op de vloer fraaie boerenestriken, heel streekeigen. De oude eiken gebinten, hildes en schoren zijn nog aanwezig en geeft ons een inkijkje hoe het hier moet zijn geweest. De oude deel deuren zijn verwijderd en hebben plaatsgemaakt voor beglaasde deuren. De royale woonkamer heeft een grote ingebouwde haard met daarin een houtkachel, om de koelere dagen op te luisteren met een vrolijk knapperend haardvuurtje.
Links voorin de woonkamer de WC met fonteintje, een inbouwkast en in het midden de trap naar de verdieping.
Aan de voorzijde van de woning links de badkamer, een flinke ruimte met een douche, ligbad, WC en wastafel.
Aansluitend, achter de prachtig ruiten met fijne roedeverdeling, de eetkamer c.q. jachtkamer. Een prachtige kamer met een navenant uitzicht. Dit was vroeger de zitkamer en de oude bedstee is mooi bewaard gebleven; dicht bij de koeien dus altijd lekker warm.
Links van de hal de keuken, die neemt je zo mee naar de knusse jaren ’70. De eikenhouten kastjes en het bruine tegelwerk dragen bij aan de ambiance van dit tijdsdocument. Uiteraard zijn de huidige maatstaven anders dan 50 jaar geleden, en zou een slag qua verduurzaming hier ook passend zijn. Uiteraard doet de keuken alles wat hij moet doen; er is een afwasmachine, oven met gasfornuis, een ijskast en vriezer.

Verdieping
Op de verdieping een overloop in de vorm van een luchtbrug. Op de verdieping zijn twee slaapvertrekken aanwezig, elk met een eigen opstapje. De kamer aan de achterzijde wordt voorafgegaan door twee bergruimtes aan weerszijden van de overloop. De kamer heeft een dakraam en het bed in deze ruimte is zeker interessant weergegeven.
Aan de andere zijde nog een ruime slaapkamer, ook met een dakraam.

Guesthouse
De grote plus van dit object is toch wel het bijgebouw. Het oude bakhuis heeft plaatsgemaakt voor een charmant huisje. De perfecte werkplek aan huis, B&B of als aanleunwoning.
Het huisje is recent helemaal geüpdatet en is nu van alle gemakken voorzien. Op de vloer leggen er estriken en er is een complete keuken.
Op de begane grond bevindt zich ook een badkamer met WC, douche en wasmeubel.
Boven is de slaapkamer met een dakraam en een schitterend weids uitzicht op de naastgelegen graslanden. Aan de achterzijde is nog een berging.

Kortom, een uitzonderlijk mooi plekje in het Larense buitengebied. Is uw interesse gewekt? We nemen u graag mee voor een rondleiding door het huis en over het terrein.

Algemeen:
Bouwjaar : 1912
Onderhoud : goed
Inhoud : 707 m3
Woonoppervlakte : 187 m2
Externe bergruimte : 58 m2
Perceeloppervlakte : 13.744 m2
Energielabel : Energieklasse C
Aanvaarding : in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 825,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,412
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1912
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
187 m²
External storage space
58 m²
Plot size
13,744 m²
Volume in cubic meters
707 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and 2 toilets
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight and passive ventilation system

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG (gas-fired combination boiler from 2013)

Cadastral data

LOCHEM AB 24
Cadastral map
Area
5.074 m²
Ownership situation
Full ownership
LOCHEM AB 292
Area
8.670 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.