• Sold

Nieuwlandsedijk 87 4926 AN Lage Zwaluwe Die Swaluw

Hightlighted features

  • 112 m² living area
  • 149 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 260,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 28, 2022
Date of sale
March 24, 2022
Term
3 weeks

Description

Wonen in een karakteristiek dijkhuis op een leuke locatie nabij de jachthaven van Lage Zwaluwe? Dat kan! Dit woonhuis is gebouwd in 1920 en heeft een sfeervolle uitstraling. Van binnen is het net zo leuk en gezellig als het er aan de buitenkant uitziet. Gelegen nabij het centrum van Lage Zwaluwe met alle voorzieningen die je primair nodig hebt.

De woning heeft een rustig gelegen achtertuin, 3 ruime slaapkamers en een heerlijk zonnige woonkamer met open keuken. De inhoud van de woning is circa
553 m³ en het woonoppervlak is ongeveer 112 m².

Lage Zwaluwe is gelegen aan de rivier de Amer in de gemeente Drimmelen nabij Nationaal Park De Biesbosch. Er zijn volop mogelijkheden om lopend, wandelend of varend te genieten van de natuur. Zin om gezellig naar de stad te gaan? In 20 minuten ben je in het bourgondische Breda of in Hollands oudste stad Dordrecht.

Kom gerust eens kijken en laat je verrassen!

De indeling

Souterrain
Eenvoudige ruimte met toegangsdeuren aan de achterzijde van de woning. In gebruik als berging.

Begane grond
Hal met houten vloer welke is doorgetrokken over de gehele begane grond. In de gang bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een inbouw koffiemachine. Naast de keuken is nog een bijkeuken met witgoedaansluitingen en deze biedt tevens toegang tot het toilet. Van uit de bijkeuken kom je in de gezamenlijke gang, deze overdekte gang heeft 2 uitgangen, één aan de straatzijde en één aan de achterzijde die de verbinding vormt naar de tuin en het onderhuis/souterrain.

Eerste verdieping
De trap vanuit de woonkamer brengt je op de overloop met 3 slaapkamers, badkamer en een inbouwkast. Ook op deze verdieping ligt een houten parketvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, ligbad en een aparte doucheruimte.

Tuin
De op het zuiden gelegen achtertuin gelegen is aangelegd met een terras en aan weerskanten beplanting en is bereikbaar via het souterrain en een poort aan de achterkant.

Bereikbaarheid
Lage Zwaluwe is gelegen op korte afstand van de A16 en A59 en beschikt over een treinstation. Door de centrale ligging zijn steden als Rotterdam, Breda, Dordrecht en Waalwijk snel bereikbaar.

De kenmerken:
Bouwjaar : 1920
Verwarming : C.V.-ketel Intergas bouwjaar 2008
Woonoppervlakte : 112 m2
Overige inpandige ruimte : 61 m2
Inhoud : 553 m³
Bouwaard : traditioneel gebouwd, deels steensmuren met voorzetwanden.
Isolatie : glas geïsoleerd
Vloeren : houten vloeren
Ramen, deuren en kozijnen: hout
Energielabel : D geldig tot 03-10-2026
Electra : 7 groepen.
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming
Erfdienstbaarheid : ja, erfdienstbaarheid van voetpad

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 260,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,321
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1920
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
112 m²
Other space inside the building
61 m²
Plot size
149 m²
Volume in cubic meters
553 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories and a basement

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

HOOGE EN LAGE ZWALUWE I 3149
Cadastral map
Area
149 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden
Back garden
0,01 meter deep and 0,01 meter broad
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

VastgoedPRO selling agent

Pullen Makelaardij

Call 0183-448280

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.