Steginkdiek 2 49824 Laar, Germany

Op een prachtige plek gelegen, op 5 minuten van de Nederlandse grens in het Duitse Laar, deze vrijstaande boerderijwoning met meerdere bijgebouwen en +/- 4900m² eigen grond. De woning staat prachtig te midden van de natuur en wordt omringt door groen en landerijen.

Vanuit de woning heb je rondom fraai een vrij uitzicht. In de tuin heb je meerdere bijgebouwen, zoals een kapschuur met brug (ideaal voor de automonteurs onder ons) een oude biggenstal, een schuur en in de oude stal is nu een mancave (kroeg) gerealiseerd. De tuin met terras en de ruime binnenplaats bieden veel mogelijkheden.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1934 en is daarna telkens gemoderniseerd en goed onderhouden.
In 2007 zijn de voor- en zijgevels vernieuwd.
In 2012 is er een nieuwe badkamer geplaatst, zijn er rolluiken geplaatst en is de keuken vernieuwd.
In 2018 zijn de woonkamer en de master bedroom gemoderniseerd.

Een ideale woning voor de dier- en natuurliefhebber.

INDELING:
Begane grond: hal/ entree, toilet met fontein, badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en vloerverwarming, twee slaapkamers waarvan de grote met vloerverwarming. Keuken met pvc- vloer, inductie kookplaat, koelkast, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser.
Rolluiken, trapkast. Woonkamer met pvc- vloer, houtkachel en radiator (om bij te verwarmen). Trapopgang, meterkast met krachtstroom.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, toilet met wastafel.

Extra informatie:
- de woning is voorzien van glas- en deels spouwisolatie
- verwarming geschiedt middels cv uit 2002 (olie gestookt), radiatoren en deels vloerverwarming
- door de landelijke ligging is er zicht op windmolens, huidige eigenaar heeft hier nooit last van ondervonden
- in de kapschuur is een brug ter overname
- pand leent uitstekend voor het houden van kleinvee
- in Duitsland is het gebruikelijk dat zowel verkoper als koper beiden 3% (van de koopsom) aan makelaarskosten betaald

Disclaimer: de informatie over deze woning is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. U kunt daarom hieraan geen rechten ontlenen.