Gaffelstraat 17 1433 SK Kudelstaart Kudelstaart

KIJCK... Dit fijne gezinshuis moet je gezien hebben! Deze riante 2-onder-1 kapwoning van maar liefst 209 m2, met heerlijke grote zonnige tuin, overkapping aan de voorzijde en een ruime berging aan de zijkant is klaar om van eigenaar te wisselen. Binnenshuis ben je voorzien van een ruime lichte woonkamer, open keuken, maar liefst 4 riante slaapkamers en twee keurige badkamers. Verder heeft de woning een centrale ligging ten opzichte van de supermarkt en de woning is gelegen in een groene omgeving!

Bel je snel voor een afspraak?

Indeling

Parkeer de auto voor de deur en stap de woning binnen via de entree. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast en de separate toilet. Daarna stappen we de tussenhal in met de trapopgang (met trapkast) naar boven en toegang tot de diverse vertrekken.

We beginnen de rondleiding in de woonkamer. De living is ruim opgezet met fijn zicht op de tuin. Je geniet van aangenaam veel lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met deels gestucte wanden in lichte kleurstelling en met recent gelegde PVC vloer met vloerverwarming. Naast de woonkamer is er een gezellige grote eetkamer gecreëerd, zo kun je gezellig samen met het hele gezin genieten van het avondmaal. Op de benedenverdieping, aansluitend op de eetkamer is een kantoor gesitueerd.

Bij gezelligheid hoort natuurlijk lekker koken! Vanuit de tussenhal kom je in de open keuken uit 2021. De keuken is ruim opgezet en ook hier zijn grote ramen waardoor er veel licht binnenkomt. De keuken is in een U-opstelling geplaatst waardoor je over aangenaam veel werk-/ en opbergruimte beschikt, wat wil je nog meer? Tevens is de keuken voorzien van alle wenselijke apparatuur. Het raam van de keuken heeft een elektrisch screen. Hier kook jij de sterren van de hemel!

Ook is er bij de keuken een gezellige zithoek gecreëerd, zo kun je tijdens het koken altijd gezellig aanschuiven om even bij te kletsen.

We nemen de trap naar de eerste verdieping. De woning telt in totaal vier zeer riante slaapkamers waarvan twee op de eerste verdieping en de andere twee op de tweede verdieping. De kamers zijn licht afgewerkt. De master bedroom aan de achterzijde van de woning heeft een airco. 

Daarnaast heb je op de overloop van de tweede verdieping toegang tot een berging met de witgoedaansluiting. De Westeinderplassen zijn vanuit de zolderkamer te zien. Op zolder zijn nog een extra berging/vliering en de cv opstelling aanwezig en achter de knieschotten is nog veel ruimte om spullen op te bergen

De woning is voorzien van twee badkamers, waarvan de badkamer op de tweede verdieping in maart 2022 is geplaatst. Beide ruimtes zijn keurig netjes afgewerkt en van grond tot plafond betegeld in lichte kleurstelling. Begin de dag met een frisse douche, of sluit de dag af in bad om even heerlijk te ontspannen. De keuze is aan jou! Tevens is de toilet separate gelegen op de overloop van de eerste verdieping.

Tuin
Achter de woning ligt een riante tuin welke is gelegen op het noordoosten. Deze is afgewerkt met een mix van betegeling en veel groen waardoor er lekker veel beweegruimte ontstaat. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en bevat een prachtige vijver waarbij alle toebehoren van uitmuntende kwaliteit zijn. Er zijn maar liefst 3 terrassen aanwezig in de tuin. 

Aan de achterkant van de tuin is een sloot aanwezig. Zowel vanuit de tuin als via de voorzijde van de woning heb je toegang tot de berging. Ook ben je voor de woning voorzien van een ruime oprit. 

Omgeving
Het gras van de sportvelden kunt u 'ruiken', het kabbelende water van de Westeinder kunt u 'horen', de bus stopt op de Bilderdammerweg, en scholen winkels zijn op loop en fietsafstand. Je bent op de Gaffelstraat van alle gemakken en voorzieningen voorzien in een fijn, ruim familiehuis.

Zigzaggend door de vriendelijke woonbuurt met uitsluitend laagbouw komt u aan de rand van de woonwijk waar de Gaffelstraat 17 is gesitueerd. Direct valt op dat de woning aan drie kanten helemaal vrij staat, geen belendingen kent. Vanuit de ramen in de achtergevel is er een fraai, landelijk uitzicht waarbij ook de Westeinderplassen te zien is. Er is geen doorgaand verkeer, enkel een fietspad naar de Herenweg. Ook de achterzijde van de woning ligt vrij met een uitzicht over de achtertuinen van de Zeilstraat. Dit huis moet men voor ogen gehad hebben bij het bekende zinnetje 'een eigen huis, een plek onder de zon'.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Zeer ruim perceel 412 m2;
- Op het dak liggen 12 zonnepanelen;
- Riante tuin;
- Vaste notaris Albers en van Tienen.