• Sold

Kudelstaartseweg 272 1433 GR Kudelstaart Kudelstaart

Hightlighted features

  • 121 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 725,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 23, 2022
Date of sale
July 8, 2022
Term
2 weeks

Description

Bent u binnenkort de eigenaar van dit verrassende appartement aan de Westeinderplassen? U woont hier op een perfecte plek met een eigen parkeerplaats in de garage en een eigen ligplaats voor uw boot. En heeft u zin in een hapje en een drankje? Geen probleem, er liggen meerdere restaurants op loopafstand van het appartement.

WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DIT APPARTEMENT?
• Ligging bij de Westeinderplassen
• Royale woonkamer
• Drie slaapkamers
• Twee balkons
• Veel ramen en daglicht van drie zijdes
• Een eigen LIGPLAATS voor een boot
• Alle ruimtes zijn gelijkvloers
• Een lift
• Inclusief één eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
• De mogelijkheid om een tweede parkeerplaats bij te kopen
• Vlakbij het winkelcentrum van Kudelstaart

ENTREE BEGANE GROND
Via de centrale entree komt u bij de lift en de trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
U stapt de open hal van het appartement binnen die toegang geeft tot de badkamer, het toilet, twee slaapkamers en de woonkamer. In de hal hangt de videofoon waarmee u bezoekers toegang tot het complex kunt geven.

DE WOONKAMER
In de woonkamer heeft u een perfect uitzicht op de Kudelstaartseweg en de Herenweg, hier is altijd iets te zien. De ruimte is speels vormgegeven met een buitenmuur die deels rond is, een frans balkon met openslaande deuren en een schuifpui die toegang geeft tot een breed balkon. Een lange eettafel past met gemak bij de schuifpui.

De lichte keuken is in het hart van de woonkamer geplaatst en ziet er perfect uit. Hier heeft u volop ruimte om een heerlijke maaltijd te bereiden. Ook kunt u met z’n tweetjes aan de keuken te eten. Naast de keuken is een grote bijkeuken waarin u nog meer ruimte heeft om uw voorraden op te bergen.

DE SLAAPKAMERS
Er zijn drie slaapkamers van een prima formaat. De eerste slaapkamer ligt tegen de woonkamer aan en is ook geschikt als werk- of hobbykamer. Naast deze kamer ligt een tweede slaapkamer met een schuifpui naar een kleiner balkon met zicht op de Westeinderplassen. De derde slaapkamer ligt aan de overkant van de hal en heeft een brede vaste kast.

DE BADKAMER EN HET TOILET
De badkamer is in een smaakvolle combinatie van wit en donkergrijs uitgevoerd en heeft een hoekdouche, een ligbad, een toilet, een wastafel en twee opbergkasten. Tegenover de badkamer is een tweede toilet voor uw gasten in dezelfde stijl als de badkamer.

BERGING EN PARKEERPLAATS
Bij de ingang van het complex is een parkeerterrein aan twee zijdes. Daarnaast heeft u een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder. In deze kelder is een aparte hoek waar bewoners hun fietsen kunnen plaatsen. Ook is er een eigen afsluitbare berging welke voorzien is van elektra. U heeft op deze verdieping ook toegang tot de lift waarmee u direct naar de woonverdieping kunt.

LIGPLAATS
Achter het complex ligt de grootste verrassing: er zijn hier een aantal ligplaatsen voor boten gerealiseerd. Als eigenaar van dit appartement wordt u ook eigenaar van een eigen ligplaats met een directe verbinding naar de Westeinderplassen.

DE LIGGING
De woning is gelegen in Kudelstaart, een dorp met een vriendelijke uitstraling, gelegen tussen de Westeinderplassen en het polderlandschap. Vele voorzieningen zoals een slager, een bakker en een supermarkt zijn in de buurt. Wonen bij de Westeinderplassen betekent dat u woont u bij een natuurgebied waar van alles te beleven valt. De plassen vormen een verrassend watergebied van één grote en meerdere kleine plassen met deels publiek toegankelijke eilandjes.

Verken de omgeving met uw eigen sloep, op de fiets, op een surfplank, aan een zandstrand of vanaf een terras. Er is ruimte genoeg om op en rond het water te genieten. Of trek uw wandelschoenen aan en loop naar het Fort bij Kudelstaart of naar de wandelboulevard langs de Grote Poel in Aalsmeer.

MEETINSTRUCTIE
Het appartement is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.

De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heeft u de gelegenheid om de maten na te meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
- Dit appartement wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule
- Er is een losse tweede parkeerplaats te koop
- De juridische bijzonderheden vindt u in de documenten in het Move-dossier

VVE
Dit complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. De documenten betreffende de Vereniging van Eigenaren vindt u in het Move-dossier.

MAAK EEN AFSPRAAK
1 Stuur ons een mail om een afspraak voor een bezichtiging aan te vragen
2 Wij bellen u om een afspraak in te plannen
3 U krijgt toegang tot het systeem Move waarin extra informatie over het appartement te vinden is

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 725,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,992
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 215.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2004

Surface areas and volume

Areas
Living area
121 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
395 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor
Facilities
Optical fibre, elevator, mechanical ventilation, passive ventilation system and sliding door

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

AALSMEER D 5404
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On navigable waterway, in center, freestanding location and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 215.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

NVM selling agent

FRED. makelaardij o.g.

Call 0634080366

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.