Slagveldstraat 17 4416 CB Kruiningen Kruiningen - Kern

Dit is uw kans om eigenaar te worden van deze twee-onder-eenkapwoning op een perceel van maar liefst 1.141 m² in Kruiningen! De woning ligt aan de rand van de woonkern, beschikt over drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde, een garage aan de woning en een garage achterin op het perceel. Ook beschikt de woning over een heerlijk diepe tuin (met drainage) van ruim 60 meter op het zuiden gelegen.

Kruiningen is een gemoedelijk dorp waar alle voorzieningen die u wenst aanwezig zijn. Op loopafstand bevinden zich o.a. twee supermarkten, diverse sportvoorzieningen, restaurants en een basisschool. Ook de bereikbaarheid is goed door de aanwezigheid van een treinstation en binnen twee minuten bereikt u de naastgelegen autosnelweg (A58) op. Zo is Goes binnen een kwartier bereikbaar en Bergen op Zoom binnen 20 minuten.

Indeling

Begane grond:
De voordeur is via de riante oprit, die plaats biedt voor meerdere auto’s, te betreden. U komt binnen in de hal met meterkast, toilet met handwasbakje en de trapopgang. Vanuit de hal loopt u naar de L-vormige woonkamer welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een elektrische wandkachel. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en de eethoek aan de achterzijde.

De keuken is open, heeft een L-vormige inrichting en een strak granieten aanrecht en achterwand. Ook alle gewenste apparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. In de aangrenzende bijkeuken, tevens voorzien van een granieten keukenblad, is de inbouwkoelkast en een combi/magnetronoven.

Vanuit de bijkeuken 2.79x 1.952 loopt u naar de aangebouwde garage 7.67x2.89m, met witgoedaansluitingen, of door de loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche met kunststof doucheraam, een wastafelmeubel, een tweede toilet, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming.
Afmetingen slaapkamers:
- Grote slaapkamer voorkant ca. 13 m²
- Kleine slaapkamer voorkant ca. 6 m²
- Slaapkamer achterkant ca. 9,5 m²

2e verdieping:
Ook de zolderverdieping bereikt u via een vaste trap. De ruime, open zolder beschikt over voldoende ruimte om hier een vierde slaapkamer te creëren. Op deze verdieping vindt u ook de CV-opstelling.

Tuin:

Het straatwerk aan de voorzijde en de oprit is ca. 4 jaar geleden aangebracht en biedt plaats aan meerdere auto’s. De zeer lange achtertuin (ruim 60 meter!) is ontsloten aan de achterzijde. Royaal terras aan de achterzijde met aluminium overkapping met glazen dakpanelen, voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.
Bij de woning staat een houten (fietsen)tuinschuur van ca. 13,5 m²); achter in de tuin staat een houten tuinhuis met veranda van ca. 27 m² en een houten garage/hobbyruimte van ca. 27 m².
Prachtig ingerichte tuin met wandelpaden, gazon en diverse terrassen

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1989
- Diepe tuin op het zuiden georiënteerd
- HR Intergas CV-installatie (2020)
- 14 zonnepanelen (2018)
- Airco in alle slaapkamers (2019)
- Vloerverwarming woonkamer
- Elektrische vloerverwarming badkamer
- Dak-, spouw- en vloerisolatie
- Geheel isolerende beglazing m.u.v. garage raam
- Mechanisch ventlatiesysteem
- Diverse elektrische bedienbare rolluiken
- Energielabel B (geldig tot 28-8-2028)

Aanvaarding in overleg.