Dijkgraafstraat 24 2922 CG Krimpen aan den IJssel Kortland-Noord

Wonen en genieten, hier kunt u zo instappen! Deze verrassend ruime eengezinswoning in Kortland-Noord is voorzien van een luxe keuken, 6 zonnepanelen en 3 slaapkamers (4 mogelijk)! De zonnige (Z-W) achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. Daarnaast heeft de woning nog een extra balkon op de 1e verdieping! De ideale woning voor gezinnen, aan ruimte geen gebrek hier! Centraal gelegen op 159 m2 eigen grond in een kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Zeker een bezichtiging waard!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* U op zoek bent naar een royale eengezinswoning!
* De achtertuin heerlijk zonnig gelegen is!
* Alle kozijnen van kunststof zijn!
* U naast de zonnige achtertuin nog een extra balkon heeft!
* De woning rustig gelegen is, maar toch nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden!

Begane grond:
* Entree, hal voorzien van parket vloer, meterkast en toegang tot het licht betegelde toilet met fonteintje.
* Royale living van ca. 38 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van parket vloer, airconditioning en vaste kast.
* Halfopen moderne keuken voorzien van plavuizen vloer, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vrieskast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er een deur naar de zonnige achtertuin.

1e Verdieping:
* Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
* Slaapkamer I van ca. 4.06 x 2.79 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer.
* Slaapkamer II van ca. 3.91 x 3.75 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer, vaste kast en airconditioning.
* Slaapkamer III van ca. 3.06 x 2.24 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer.
* Badkamer van ca. 2.68/1.76 x 2.24 voorzien van douchecabine, 2e zwevend toilet, wastafel met meubel en designradiator.
* Vanuit de badkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde van ca. 2.5 m2.

2e Verdieping:
* Open zolder van ca. 6.02 x 5.23/2.01 voorzien van dakkapel, 2 dakramen en bergruimte.
* Stookruimte voorzien van opstelplaats van de CV ketel.

Tuin:
* Voortuin en zonnige (Zuid/West) gelegen achtertuin voorzien van vrijstaande stenen berging en eigen achterom.

Bijzonderheden:
* De woning beschikt over 6 zonnepanelen.
* Gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen.
* Zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
* Energielabel B.
* Oplevering in overleg.