Kruisstraat 6 2922 XH Krimpen aan den IJssel Kortland-Noord

Karakteristieke jaren dertig, volledig gemoderniseerde tweekapper om bij weg te dromen! Deze charmante woning is voorzien van een lichte woonkamer met eikenhouten vloer en erker, 3 slaapkamers en in 2021 gebouwde schuur in ''jaren-30'' stijl. Daarnaast krijgt u een prachtige veranda met houtkachel, waar u in het voor- of najaar al snel kunt genieten van het buitenleven. Centraal maar rustig gelegen in de woonwijk Oud-Krimpen op 161 m2 eigen grond nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Kortom: Werkelijk prachtig gerenoveerde woning met kwalitatief hoogwaardige materialen en met oog voor detail!

Verkopers aan het woord:
“Eigenlijk wilden we niet persé weg uit deze fijne woning, maar het is voor ons tijd voor een volgende stap. We wonen hier al enkele jaren en hebben de woning sindsdien volledig opgeknapt en naar ons zin gemaakt. Het is een rustige en gemoedelijke buurt, waar de buren altijd voor elkaar klaar staan. De voordeur is de afgelopen jaren maar enkele keren gebruikt, dit is echt nog een buurt waar je even bij elkaar achterom loopt. We zullen dit fijne "jaren-30" huis, met de vele mogelijkheden en de prachtige schuur zeker gaan missen. We hopen dat de nieuwe bewoners hier ook een fijne tijd gaan beleven!”

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* U een karakteristieke jaren dertig 2/1 kap woning zoekt!
* Er een mogelijkheid is tot parkeren op eigen grond!
* Het in de achtertuin met veranda volop genieten is!
* De woning volledig gerenoveerd is met oog voor detail!
* Er een royale schuur aanwezig is, perfect voor hobby/werkplek!

Begane grond:
* Entree, hal voorzien van eikenhouten vloerdelen, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
* Woonkamer van ca. 25 m2 voorzien van eikenhouten vloerdelen, sfeervolle erker, inbouwkast en toegang tot de kelder van ca. 5 m2.
* Luxe keuken voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, Boretti 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en deur naar de zonnige tuin. Doordat het plafond verwijderd is, heeft de ruimte een ruimtelijk en speels effect gekregen door de prachtige balkenlaag.
* Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad met douchecombinatie, wastafel, zwevend toilet en designradiator. Ook in deze ruimte is het plafond verwijderd, waardoor hier een mooi en ruimtelijk geheel is gecreëerd.

1e Verdieping:
* Royale overloop voorzien van originele grenenhouten vloer en schuifdeuren bergkast.
* Slaapkamer I van ca. 3.93 x 3.34/2.70 gelegen aan de achterzijde voorzien van originele grenenhouten vloer, vaste inbouwkast, wastafel met natuurstenen waskom en dakkapel.
* Slaapkamer II van ca. 3.35/2.80 x 2.11 gelegen aan de voorzijde voorzien originele grenenhouten vloer en opbergruimte.

2e Verdieping:
* Via een vaste trap is de zolder met cv-opstelplaats (Nefit Proline, 2015) te bereiken.
* Slaapkamer III van ca. 3.96 x 3.83/1.16 voorzien van eikenhouten vloer, Velux dakraam met verduistering en opbergruimte.

Tuin:
* Voortuin, achtertuin en zonnige zijtuin (Zuid/Oost) voorzien van royale schuur (2021) van ca. 4.78 x 2.97 en sfeervolle veranda met houtkachel van ca. 5.02 x 2.71. In de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden om te genieten of te tuinieren!

Bijzonderheden:
* Schuur is geïsoleerd en voorzien van elektriciteit, water en aansluiting wasmachine/droger.
* In 2015 is er een nieuwe groepenkast (voorzien van automaten) geplaatst.
* De woning beschikt over een inrit (met vergunning), waardoor er altijd op eigen grond kan worden geparkeerd.
* Alle dakgoten, zowel aan de voor-achterzijde, evenals alle regenpijpen zijn in 2016 vernieuwd. (zink)
* Het riool in de straat is in 2020 vernieuwd, eveneens alle aansluitingen naar de woning vervangen.
* Tuin is in 2020 opnieuw aangelegd met originele gebakken klinkers.
* Oplevering in overleg.