Landgoed Sandenburg 12 2926 TB Krimpen aan den IJssel Lansingh-Zuid

Speels herenhuis voorzien van veel ruimte, comfort en een zonnige tuin aan het water! Door de speelse indeling, de royale living en 3 slaapkamers (4 mogelijk) is dit een perfecte gezinswoning! En de woning is ook nog eens duurzaam met dubbel glas, volledige isolatie en energielabel A!

In de zonnige (Zuid-Oost) achtertuin kunt u heerlijk genieten van de zon op het terras en de ligging aan het water. Centraal maar rustig gelegen op 87 m2 eigen grond in de kindvriendelijke gewilde woonwijk Lansingh-Zuid op goede stand nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, kinderdagverblijf, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* U een royaal herenhuis zoekt met een speelse indeling!
* De woonkamer voorzien is van hoge ramen met veel lichtinval!
* U vanuit de woonkeuken een schuifpui heeft naar de zonnige tuin!
* Er een heerlijke zonnige achtertuin aan het water is!

Begane grond:
* Entree, royale hal voorzien van laminaat vloer, meterkast en half betegeld toilet met fonteintje.
* Inpandige berging bereikbaar vanuit de hal en voorzijde van de woning.
* Woonkeuken van ca. 25 m2 voorzien van laminaat vloer, trapkast en royale schuifpui naar de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koel-/vrieskast en vaatwasser.

1e Verdieping:
* Royale living van ca. 42 m2 voorzien van laminaat vloer, en hoge ramen waardoor er veel lichtinval is!

2e Verdieping:
* Overloop voorzien van laminaat vloer en vaste kast met de CV ketel.
* Slaapkamer I van ca 5.13 x 2.80 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer.
* Slaapkamer II van ca 5.13 x 2.35 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer.
* Volledig betegelde badkamer van ca. 3.05 x 2.46 voorzien van ligbad, separate douche, 2e zwevend toilet, wastafel met meubel en designradiator (2020).

3e Verdieping:
* Overloop voorzien aansluiting voor de wasmachine/droger en vaste schuifdeurenkast. Hier kan éénvoudig een extra 4e slaapkamer gerealiseerd worden.
* Slaapkamer III van ca. 4.10/3.74 x 3.38 gelegen aan achterzijde voorzien van dakraam en vaste schuifdeurenkast over de volle breedte.

Bergvliering:
* Praktische bergvliering vanaf de overloop bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Volledig geïsoleerd, dubbel glas en energielabel A.
* Mechanische ventilatie in 2022 vernieuwd.
* Voorzien van buitenzonwering en screens.
* Oplevering vanaf ca. januari 2023.