Jan van Goyenstraat 23 2923 AD Krimpen aan den IJssel Kortland-Zuid

Goed onderhouden en moderne woning met zonnige tuin en een stenen berging. Deze instapklare tussenwoning is centraal gelegen in Krimpen aan den IJssel en staat op 127m2 eigen grond.

Woonopp. 110m2 met 5 kamers

De woning en omgeving
De woning is prima onderhouden, volledig geïsoleerd en verkeert in goede staat!
De woonwijk ligt in een rustige omgeving, kindvriendelijk en heeft een centrale locatie. Winkelcentrum De Crimpenhof, scholen en openbaar voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Begane grond: via de ruime hal betreedt je de living. In de hal bevinden zich de meterkast en het geheel betegelde luxe toilet met fontein.
De living bestaat uit de tuingerichte woonkamer, trapkast en er is een open keuken. Middels de schuifpui bereik je vanuit de woonkamer de verzorgde en ruime achtertuin.
De gezellige woonkeuken (hoekkeuken) uit 2010 is voorzien van een vaatwasser, groot Boretti-fornuis met 5 pitten en grote oven, koelkast, afzuigschouw, Quooker en combi-oven uit 2016 met zelfreinigende functie. Er is inbouwverlichting aanwezig en de plavuizen vloer heeft vloerverwarming.

Verder ligt er in de hal en woonkamer een houten vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: met de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 3,19m x 2,88m. De twee slaapkamers aan de tuinzijde meten respectievelijk 3.19m x 2.20m en 4.38m x 2.88m. De geheel betegelde badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is fraai uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de studio van ca. 15m² met laminaat, fraaie schuifkastenwand, gestuukt plafond met inbouwverlichting en vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine, droger en cv-ketel.

Tuin
Keurig aangelegde zonnige tuin met schuttingen, beplanting en bestrating. De tuin is onderhoudsvriendelijk en je kunt tot laat van de zon genieten. Achter in de tuin staat een ruime, stenen berging met elektra en verlichting. Er is een ombouw gemaakt voor de afvalcontainers. Er is een achterom en in het achterpad is ook verlichting gemaakt. Tevens is er een buitenkraan.

Algemeen
Bouwjaar 1996
Inhoud 340m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2010). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: B

Oplevering in overleg.