Rondweg 153 2922 ET Krimpen aan den IJssel Kortland-Noord

VERKOPER AAN HET WOORD
''Deze goed verzorgde stijlvolle bungalow aan de Rondweg in Krimpen is door zijn zeer gunstige zonnige ligging een genot om 'in' en 'rondom' te genieten. Het is een genot van vroeg tot laat over de dag altijd een fijn en gegarandeerd 'vaak windstil' plekje in de zon te vinden en hebben.

De beschutting rondom het perceel aan zowel de voorzijde als achterzijde aan het water geeft naast gezelligheid ook zeer veel privacy. Ondanks de afgelopen warme zomerse temperaturen buiten is het heerlijk koel in de woning en in de koude maanden goed warm te houden.

Het (onderheide) terras biedt tal van goede mogelijkheden tot uitbereiding met bijvoorbeeld een overkapping alsmede ook dat de woning nog voorzien kan worden van een extra woonlaag. Kortom een fijne complete woning met potentieel zowel in gelijkvloers gebruik als later uitgebreid en dit op een zeer bijzondere, rustige en sfeervolle waterrijke locatie.”

ROYALE UITGEBOUWDE BUNGALOW
Deze modern afgewerkte bungalow is in 2 fases uitgebouwd en heeft nu een woonoppervlakte van maar liefst 159 m²!
Alles in deze bungalow is ruim. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke lichte en tuingerichte zitkamer met royale tuingerichte eetkamer. De moderne keuken met inbouwapparatuur vindt u aan de voorzijde. Er zijn 3 zeer royale slaapkamers en 2 badkamers. De voormalige garage is omgebouwd tot bijkeuken en hier is de 2e badkamer gecreëerd. Het is eventueel ook mogelijk om deze bungalow nog te vergroten met een opbouw indien gewenst. Kortom een scala aan mogelijkheden en heerlijk ruim!

RUIM PERCEEL, GROTE VOOR- EN ACHTERTUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN
De bungalow is gelegen op een ruim perceel van 431m² eigen grond. Het mooie aan de situering van de bungalow op het perceel is dat er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het huis een grote tuin is. De zonnige voortuin heeft een beschutte ligging en eigen oprit. De heerlijke achtertuin met onderheid terras ligt aan het water. Ook hier is het heerlijk toeven.

CENTRAAL GELEGEN
De bungalow ligt aan de rand van een woonwijk, vrij beschut en biedt veel privacy. Alle openbare voorzieningen zoals winkelcentra, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, scholen, sportgelegenheden en zwembad vindt u in de directe nabijheid.
Ook natuurgebied Krimpenerhout met zijn mooie wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan zijn in de directe nabijheid te vinden.

BIJZONDERHEDEN:
- Parkeren op eigen terrein
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Buitenschilderwerk 2022
- Garage (weer) mogelijk
- Opbouw mogelijk
- Grote en beschutte voor- en achtertuin
- Keuken met nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser
- Woonkamer met eikenhouten vloer en gashaard
- Onderheid terras
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Energielabel C

Kortom, wilt u royaal en comfortabel wonen met alle openbare voorzieningen in de nabije omgeving? Dan is deze bungalow echt iets voor u! Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Oplevering: In overleg, kan snel.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.