Lupine 5 2925 ET Krimpen aan den IJssel Langeland

RUIME EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS IN DE GEZELLIGE BLOEMENBUURT

VERKOPERS AAN HET WOORD: ''Fijne gezellige buurt om in te wonen, schitterend huis om in te wonen met het hele gezin.''

GROEN WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT
De woning is rustig, groen en kindvriendelijk gelegen in een autovrije straat. Er is een speelpleintje op korte afstand, waar de kinderen lekker vrij kunnen spelen. De wijk kenmerkt zich door de unieke ligging met veel groen, ruime opzet en sfeervolle waterpartijen. De brede straten in combinatie met het vele groen zorgen voor een fijn woonklimaat voor jong en oud. Het huis ligt dichtbij recreatievoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer voorzieningen.

WOONCOMFORT EN BUITENRUIMTE
Dit ruime woonhuis is zeer geschikt voor (grote) gezinnen. Zo heb je niet alleen 4 slaapkamers, maar ook een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woonkamer met aangrenzende eetkamer en open keuken zorgt ervoor dat het hele gezin tegelijkertijd comfortabel kan samenzijn.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Daarnaast zijn de kruipruimte en wanden extra na-geïsoleerd. De berging van circa 10 m² is tevens vanuit binnen bereikbaar. Aanvullend is er nog een grote vliering aanwezig met veel bergruimte.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, hal met garderobe, toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met trapkast en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De open keuken met hoekopstelling beschikt over een gaskookplaat, en afzuigkap. De woonkamer geeft toegang tot de goed onderhouden achtertuin. De berging in de voortuin beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en/of droger.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met CV-ruimte en toegang tot alle vertrekken. De slaapkamers aan de voorzijde zijn circa 7 M² en 12 M² groot. De moderne badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel met spiegelverlichting. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een oppervlakte van circa 9 M² en 12 M².
Middels een vlizotrap bereik je de vliering met veel opbergruimte.

PLUSPUNTEN
- Zeer prettig gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen;
- Veel lichtinval;
- Verzorgde achtertuin, gelegen op het noord-oosten.
- 4 ruime slaapkamers;
- Luxe badkamer (vernieuwd in 2021);
- Open keuken met inbouwapparatuur;
- Ruime berging van 10 M².

DETAILS
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte 111 M²;
- Bouwjaar 1975;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- De kruipruimte en muren zijn na-geïsoleerd;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”