Jan Steenstraat 6 2923 CP Krimpen aan den IJssel Kortland-Zuid

In prettige woonwijk gelegen, verrassend ruime 2/1-kapwoning met eigen oprit, stenen beging en zeer grote zonnige tuin op 224m² eigen grond. Gelegen in prettige en kindvriendelijke woonomgeving nabij zwembad en recreatiemogelijkheden. Gunstig gelegen t.o.v. bushalte en uitvalswegen. Bouwjaar 1960. Inhoud 360m³.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet (met fonteintje), kelderkast en nieuwe meterkast.
Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval door zijraam, laminaat uit 2019 en grote hardhouten schuifpui naar de tuin.
Dichte keuken met keuken uit 2019 met gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en deur naar tuin.

1e verdieping:
Overloop
Slaapkamer aan achterzijde met vaste kast, laminaat en deur naar balkon van 2.20 x 0.80.
Slaapkamer aan achterzijde met vaste kasten en laminaat.
Slaapkamer aan voorzijde met vaste kast en laminaat.
Badkamer met ligbad met douchescherm, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en geheel betegeld tot plafond.

2e verdieping:
Vaste trap
Overloop met aansluiting wasmachine, cv-combiketel (Nefit uit ca. 2015) en vaste kasten.
Zolderkamer met nokverhogende aluminium dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Heerlijk grote en zonnige tuin op het zuid-oosten. Door de grootte van de tuin kunt u de gehele dag van de zon genieten. De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra en betegelde vloer. Er is parkeergelegenheid voor een auto op de oprit naast de woning. En de tuin biedt door de ruimte nog diverse mogelijkheden!

Bijzonderheden:
De aantrekkelijke 2/1-kapwoning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van zwembad en natuurgebied. Alle overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Door de grote tuin zijn er diverse mogelijkheden om aan of uit te bouwen indien een koper dit wenst. De woning is voorzien van een nok verhogende dakkapel en een vaste trap naar de 2e verdieping waardoor er een extra slaapkamer gerealiseerd kon worden.

De boeiboorden zijn bekleed met Trespa
In 2015 is er nieuwe cv-ketel geplaatst
in 2019 is de keuken vernieuwd en is de meterkast vernieuwd
In 2019 is er laminaat in de woonkamer gelegd (er ligt nog parketvloer onder).
In 2019 is de tuin opnieuw aangelegd
Energielabel C
Verdiepingsvloer (1e verdieping) is beton.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging

Oplevering: in overleg, voorkeur vanaf februari 2023.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.