• Sold

Zwanenkade 5 2925 AN Krimpen aan den IJssel Langeland

Hightlighted features

  • 200 m² living area
  • 351 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 590,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 2, 2022
Date of sale
February 25, 2022
Term
3 weeks

Description

Een bijzonder interessante hoekwoning op een royaal perceel, mooi centraal gelegen in het dorp. Een hele ruime woning omdat aan de zijkant op drie verdiepingen is uitgebouwd en de begane grond aan de achterkant. Maar ook onderscheidend omdat de woning volledig is geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp, airconditioning en energielabel A.

De foto’s spreken al boekdelen: dit is een hoogwaardig afgewerkte woning met een bijzondere indeling, ruimte, veel licht en gebruik/indeling mogelijkheden. Via de online tour is door 360 graden foto’s alles extra goed te zien.
Aan de achterkant van de woning is een garage aangebouwd en een berging. In de zij tuin is een fraaie overkapping gebouwd waarin je vele uren van het buitenleven kunt genieten.

INDELING
Begane grond; forse voortuin, grote zij tuin met fraaie terras met overkapping en buitenhaard, via de aangebouwde berging is ook nog de achtertuin en de garage bereikbaar. De woningentree via een fraaie hal (in de uitbouw) met meterkast, toilet, garderobe en trap naar de verdieping. Via twee openslaande deuren toegang tot de ruim bemeten woonkamer met veel licht en ruimte om helemaal naar je eigen wens in te richten. Aan de achterkant een schuifpui naar de achterkant. De open keuken heeft een prachtige plek gekregen in de uitbouw. Deels uit zicht van de woonkamer, L-vormige opstelling met een groot zijraam, deur naar de zij tuin en overkapping. Achter de keuken is een ruime bijkeuken.

Eerste verdieping: Een ruime centrale overloop met trap naar de zolder. De indeling is royaal; twee grote slaapkamers, een was/droogruimte en een luxe badkamer. Aan de achterkant voorzien van acht meter brede dakkapel.
Indien gewenst is er voldoend mogelijkheid om hier een of twee slaapkamers extra te realiseren (oorspronkelijk waren hier vijf slaapkamers) en zo de woning eenvoudig aanpassen aan je eigen woonwensen.

Zolder verdieping: Een compacte overloop, fraaie slaapkamer met dakkapel (voor) en dakramen (achter). Een fraaie lichte slaapkamer met dakkapel aan de voorkant en dakramen aan de achterkant. Vanuit de overloop is ook de stook/bergruimte bereikbaar, hier is ook cv-ketel geplaatst.

OMGEVING
Deze woning ligt aan het eind van de Zwanenkade (bij de Nieuwe Tiendweg). Een doodlopende straat, dus heel weinig verkeer, wel een ruime parkeerplaats naast het huis, met een openbare laadpaal. Veel groen, ruimte en vrijheid. Alle wenselijke voorzieningen in het dorp zijn eenvoudig en snel bereikbaar op de fiets of lopend. Zo kan de auto simpelweg veel vaker thuis blijven.

DUURZAAM
In deze woning is fors geïnvesteerd in verduurzaming. Een prachtige combinatie van isoleren en moderne techniek. Rondom voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++), dak-, vloer- en muurisolatie. In de badkamer is een warmte terug win systeem op de douche toegepast. Verder is de woning voorzien van 22 zonnepanelen (samen goed voor ca. 5.000 KWh per jaar) en van een lucht/water warmtepomp (Panasonic geplaatst in oktober 2017) die samen met de HR-cv-ketel (Remeha) een hybride verwarmingssysteem vormt.
Deze woning is klaar voor de toekomst en uiteraard hebben deze investeringen een gunstige uitwerking op de energiekosten.

OPLEVERING
Deze woning is beschikbaar: in overleg

SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Eigen grond 351 m²
• Energielabel A
• Warmtepomp (hybride)
• Voor en achtergevel kunststof kozijnen met HR++ glas
• Zijgevel en kozijnen entree van hardhoud met dubbel glas
• Airconditioning in slaapkamer
• Vloerverwarming (woonverdieping en badkamer, via cv)
• Openhaard in de woonkamer
• Woning fraai afgewerkt
• Keuken luxe ingericht
• Ruime badkamer
• Terras/overkapping gefundeerd op polystyreen/beton
• Zonwering voorkant

BEZICHTIGINGEN
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda.
Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren.
Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden?
Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren.

CORONA:
Wij begrijpen dat er in deze turbulente tijden behoefte is aan onze dienstverlening.
We doen er daarom alles aan om bezichtigingen veilig te laten verlopen.
Denk daarbij aan de volgende maatregelen:
1. Vooraf bekijkt u de online presentatie en de bezichtigingsvideo via Funda of onze website.
2. Is de woning en omgeving écht interessant voor u, ga dan pas een bezichtiging pannen!
3. Houdt u zich dan aan de volgende voorschriften (van het RIVM en NVM):
- Bij gezondheidsklachten blijft u thuis en meldt u zich af, dat doen wij ook
- Begroeten doen we hartelijk, maar zonder handdruk
- De huidige bewoner(s) is/zijn níet in de woning aanwezig
- De makelaar leidt maximaal vier personen van één huishouden rond
- Enige uitzondering hierop is de aankoopmakelaar, die mag als vijfde persoon mee
- Alle aanwezigen dragen verplicht mondkapjes
- Raak zelf zo weinig mogelijk aan (lichtschakelaars, kranen e.d.)
- Houd zoveel als mogelijk 1,5 meter afstand
- Tussen de bezichtigingen zit 10 minuten om de nodige hygiënemaatregelen te nemen
- Het huis wordt tijdens en in elk geval na elke bezichtiging goed geventileerd

DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de meetinstructie. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 590,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,950
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
200 m²
Exterior space attached to the building
27 m²
External storage space
24 m²
Plot size
351 m²
Volume in cubic meters
686 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, flue, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
Heat pump
Hot water
CH boiler

Cadastral data

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 3379
Cadastral map
Area
351 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Side garden
122 m² (24,3 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, loft and electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Comfort Makelaardij

Call 0180-820290

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.