• Sold

Kortlandstraat 66 2922 XG Krimpen aan den IJssel Kortland-Noord

Hightlighted features

  • 119 m² living area
  • 172 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 435,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 10, 2022
Date of sale
April 12, 2022
Term
4 weeks

Description

Unieke kans; Sfeervolle en royaal uitgebouwde 2/1kapwoning uit de jaren '30 met 5 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en centraal gelegen op 172m2 eigen grond in de prettige en gewilde wijk "Oud Krimpen" op loopafstand van winkelcentrum "de Crimpenhof", openbaar vervoer, diverse scholen. Alle overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Deze unieke woning is volledig gemoderniseerd met behoud van originele details.
Bouwjaar 1935. Woonoppervlak 119m2 en inhoud 425m3.

Verkoper aan het woord:" We zijn vanaf de eerste seconde verliefd geweest op dit huis. De warmte en gezelligheid die het huis biedt is ongekend. Ook de ligging maakt het wonen hier ideaal, dichtbij Rotterdam, dichtbij het winkelcentrum voor een snel boodschapje. De tuin gaf ons de privacy die we zochten, waar de kinderen heerlijk in konden spelen. Wat vooral fijn is aan het huis in de lichte en ruime kamers en de grootte van de leefruimte beneden."

Indeling:

Begane grond:
Hal met authentieke kerktegels ingelegd in houten raster, toilet (zwevend met fraaie tegelvloer)
Bijkeuken van 3.26 x 2.38 met aansluiting wasmachine/droger en dubbele openslaande deuren naar de tuin
Luxe badkamer van 3.26 x 2.23 met groot ligbad, aparte douche met regendouche, grote hardstenen wasbak en plafond met inbouwverlichting
Zeer ruime en lichte woonkeuken (3.60 x 4.70) met vaatwasser, vrijstaand SMEG gasfornuis met oven, zes gaspitten, grillplaat en een SMEG afzuigkap, grote, losstaande koelkast (met vriezer).
Sfeervolle, ruime woonkamer (4.81 x 6.64) met fraai schouw met open haard, balken plafond, houten vloer en dubbele schuifdeuren met glas -in-lood naar de woonkeuken, dubbele openslaande deuren naar de tuin en trapkast met nieuwe meterkast
De hal, bijkeuken, woonkeuken, badkamer en wc zijn voorzien van vloerverwarming

1e verdieping aanbouw:
Bereikbaar via vaste trap vanuit de aanbouw
Slaapkamer 1 van 4.70 x 2.40 met houten vloer, opbergschotten en 2 Veluxdakramen met horren en screens

1e verdieping woonhuis:
Overloop met laminaat
Slaapkamer 2 aan voorzijde van 2.23 x 2.50 met dakkapel en laminaat,
Slaapkamer 3 aan voorzijde van 2.34 x 3.42 met dakkapel en laminaat
Slaapkamer 4 aan achterzijde van 4.79 x 2.69 met airco, dakkapel en laminaat
Deze hele verdieping is in 2020 opnieuw ingedeeld zodat er nu 3 slaapkamers gerealiseerd zijn en is geheel gemoderniseerd met fraaie laminaatvloer, nieuwe wanden met isolatie en stuukwerk. De fraaie balkenplafonds zijn behouden gebleven. De cv-ketel is naar zolder verplaatst.

2e verdieping:
Slaapkamer 5 met houten vloer, twee Veluxdakramen met horren en screens en cv-ketel (Remeha Avanta uit 2015)

Tuin:
De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy doordat hij omsloten is door klimop-erfscheiding. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er zijn (beveiligde) stopcontacten aanwezig.
Door de ligging op het zuiden heb je de gehele dag zon in de tuin.

Bijzonderheden:
• Zeer sfeervol woonhuis met aanbouw en opbouw op de aanbouw
• 5 slaapkamers
• Grote woonkeuken
• Keukenkasten en werkblad vervangen in 2019
• Luxe badkamer
• De hal, bijkeuken, woonkeuken, badkamer en wc zijn voorzien van vloerverwarming
•1e verdieping opnieuw ingedeeld in 2020
• Energielabel C
• Voor - en achtergevel geïsoleerd in 2020
• Dakisolatie
• Isolatie in kruipruimte
• Alle ramen en deuren (hard hout) van dubbel glas en veiligheidssloten
• Remeha HR-combiketel uit 2015
• Schilderwerk aan binnenzijde uit 2020
• Alarmsysteem aanwezig

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging

Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,655
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
Other space inside the building
4 m²
External storage space
5 m²
Plot size
172 m²
Volume in cubic meters
425 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation and flue

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler, fireplace and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL A 6012
Cadastral map
Area
172 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Garden
Front garden and side garden
Side garden
90 m² (18 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the south

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.