Tournooi 37 2924 VD Krimpen aan den IJssel Boveneind

Welkom aan de Tournooi 37!
Deze ruime woning vol mogelijkheden zal u verrassen qua ruimte, extra's en locatie!

RUIMTE:
Met een totaal woonoppervlak van 125m² is deze eengezinswoning ruim bemeten.
De ruimte is verdeeld over een grote living met serre een omgebouwde garage, 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Daarnaast biedt de woning een zee aan bergruimte onder de schuine kap, boven de bijkeuken.

EXTRA'S:
Behalve de fraaie serre is de woning ook voorzien van een alarm installatie.
Plus de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte/bijkeuken.
Hier is onder meer plaats gemaakt voor een badkamer en een wasruimte.
Behalve deze badkamer is ook de living voorzien van vloerverwarming.
De woning is voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen.
Op de eerste etage is de slaapkamer aan de achterzijde van binnenuit extra geluidwerend geïsoleerd.
Kortom veel extra's voor optimaal woongenot!

LOCATIE:
De Tournooi is centraal gelegen in Krimpen aan den IJssel.
Het is een rustige, ruim opgezette en langgerekte straat met voldoende speelgelegenheid in de buurt voor de kleinsten.
Op loopafstand zijn o.a. winkelcentra "De Korf" en de "Crimpenhof" bereikbaar.
Ook diverse lagere en middelbare scholen zijn in de nabijheid gelegen, evenals de apotheek en het gezondheidscentrum.
Voor sport en recreatie hoef je ook niet ver te zoeken.
Krimpen aan den IJssel biedt huisvesting aan diverse sportclubs en verenigingen.

SPECIFICATIES:
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlak: 125m²
Perceel oppervlakte: 165m²
Isolatie: dubbel glas in kunststof kozijnen
Warm water en verwarming: C.V. HR ketel (Nefit) dd. 2007
Energielabel: C

Voortuin:
Keurig bestrate voortuin met gelegenheid voor het parkeren van de auto en doorloop naar zij entree.

Begane grond:
Hal met toilet, garderobe hoek, meterkast en doorloop naar bijkeuken.
De bijkeuken is voorzien van een badkamer met daarin een wastafel, douche, radiator en vloerverwarming.
Ook de aansluiting voor de was apparatuur is in de bijkeuken aanwezig.
Terug in de hal is er toegang tot de living. Deze is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
De living is opgedeeld in een gezellige zithoek met open haard, een serre met elektrische zonwering en eethoek en een open keuken.
De keuken is voorzien van een aanrechtblad uit graniet, dubbele spoelbak, 4 pits gaskookplaat, combi oven, vaatwasser en koel- vries combinatie. In de living is ook de vernieuwde hard houten trap naar de eerste etage aanwezig.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkast.
Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
Via de slaapkamer aan de voorzijde van de woning, is er toegang tot de 3e slaapkamer.
Deze kleinere kamer is gelegen boven de hal/bijkeuken en biedt achter het knieschot enorm veel bergruimte onder de schuine kap. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchewand, een wastafel meubel en een wandcloset.

Achtertuin:
Deze is gelegen op het zuid oosten en meet ca. 50m².
De tuin is geheel afgezet plus bestraat en herbergt een ruime houten berging, voorzien van elektra.
Niet alleen vanuit huis maar ook via een achterom is de tuin bereikbaar.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”