Heidekruid 4 2925 DH Krimpen aan den IJssel Langeland

VERKOPER AAN HET WOORD
'' Met veel plezier bieden wij ons mooie huis aan. Vanaf de bouw hebben wij hier met heel veel plezier gewoond en nu, nu onze kinderen de deur uit zijn, besluiten we met pijn in ons hart om te verhuizen.
We hopen dat u net zo'n fijne tijd in dit huis zult hebben als wij hebben gehad.
We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!"

BETAALBARE RUIME EENGEZINSWONING
Een goed onderhouden betaalbare, ruime eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers!
De woning heeft een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
De halfopen keuken in L-opstelling is voorzien van alle benodigde apparatuur.
De woning heeft drie ruime, lichte slaapkamers. Op de eerste verdieping is van 2 kamers 1 grote ouderslaapkamer gemaakt. En daarnaast is er een grote (inloop) kast. Op de tweede verdieping vind je de wasmachine-aansluiting, de CV-ketel en een grote 3e slaapkamer.
En dan is er nog een bergvliering met veel bergruimte, middels losse trap bereikbaar.

GOED ONDERHOUDEN
De woning is goed onderhouden en heeft een energielabel B! De woning is vanuit de bouw al geïsoleerd en recent is er nog diverse beglazing vervangen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. In 2021 is het buitenschilderwerk nog gedaan. In 2022 is de vaatwasser vernieuwd en zeer recent is de douchecabine vernieuwd. Kortom, eigenaren hebben het onderhoud altijd netjes uitgevoerd.

CENTRALE RUSTIGE LIGGING
De woning is fraai gelegen met uitzicht over een waterpartij. De voorzijde is autovrij en ook aan de achterzijde komt alleen bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde van het huis ligt een binnenplein met parkeergelegenheid en een speeltuin. Een mooie rustige en kindvriendelijke plek! Winkelcentrum "De Brink" en winkelcentrum "De Korf zijn op loopafstand en ook scholen, bushalte, zwembad en sportgelegenheden vind je dichtbij. Daarnaast ligt de woning in een woonwijk aan de buitenrand van Krimpen aan den IJssel en je loopt of fietst dan ook zo via "Boer Bas" natuurgebied Krimperhout in.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Goed onderhouden
- 3 ruime slaapkamers (meer mogelijk)
- Veel bergruimte
- Nette badkamer met nieuwe douchecabine
- Schilderwerk buiten 2021
- Kindvriendelijke ligging
- Dichtbij winkels
- Nabij natuurgebied
- Verzorgde tuin

Overdracht: in overleg, voorkeur eind juni 2023

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”