Morgental 18 2922 CR Krimpen aan den IJssel Kortland-Noord

Instapklare 5-kamer hoekwoning met een recent vernieuwde keuken. Deze eengezinswoning heeft een heerlijk riante en zonnige achtertuin op het zuidwesten, welke ook nog is voorzien van een overkapping. De woning is gelegen op 152m2 eigen grond.

Woonopp. 102m2 met 4 slaapkamers

De woning en omgeving

De woning is in een goede staat en door de huidige eigenaren continu verbeterd. Zo is in 2020 de keuken vernieuwd, zijn er op 3 kamers warmtepomp airco’s geplaatst en is de woning goed geïsoleerd. De locatie van de woning is goed, gesitueerd in een rustige, maar ook zeer centrale en kindvriendelijke woonwijk met een park en grote speeltuin op 300 meter.

In Krimpen aan den IJssel bevinden zich voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en (middelbare)scholen. Dit alles is binnen loopafstand van de woning. Met circa 15 minuten ben je in hartje Rotterdam.

Indeling
Begane grond: entree/hal met de meterkast, trapkast, garderobe en toegang tot toilet, living en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De doorzonwoonkamer bestaat uit een riante woonkamer en keuken. De woonkamer is circa 24m2 groot. De open keuken (2020) is voorzien van vaatwasser, oven, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast/vriezer combinatie en close-in boiler.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers boven de woonkamer zijn circa 15m2 en 10m2 groot en voorzien van een warmtepomp/airco unit. De 3e slaapkamer is ca. 6m2 groot en gelegen aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer is iets uitgebouwd waardoor er ruimte is voor een dubbel wastafelmeubel, toilet, mechanische ventilatie en doucheruimte

Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de voorzolder met aansluiting van de wasmachine en droger. Verder is er op deze verdieping 1 grote ruimte met aan weerszijde een dakkapel. In deze ruimte is tevens een warmtepomp airco aanwezig. Deze verdieping heeft vele mogelijkheden. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging.

Tuin
De woning is voorzien van zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is voorzien van een mooie overkapping, welke naast de stenen berging is gebouwd. De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1963
Inhoud 359m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2018 incl. wifi Etwist thermostaat). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: C

Oplevering in overleg.