• Sold

Breitnerstraat 5 2923 CA Krimpen aan den IJssel Kortland-Zuid

Hightlighted features

  • 111 m² living area
  • 113 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 312,500 k.k.

Sales history

Listed since
December 6, 2022
Date of sale
February 4, 2023
Term
8 weeks

Description

VERKOPERS AAN HET WOORD:
"Wij hebben met heel veel plezier gewoond in dit fijne, lichte en praktische huis centraal gelegen in Krimpen aan den IJssel, veel is lopend te bereiken. De badkamer is heerlijk ruim. De bedstedes vonden de kinderen fantastisch want wie heeft nu zo'n bed? Ook de bergruimte boven en onder de bedstedes vormen echt een extraatje aan dit huis. Ervaar het zelf en kom ook kijken!"

ZEER GOED ONDERHOUDEN GROTE GEZINSWONING VOORZIEN VAN ALLE GEMAKKEN
Deze gezinswoning is uitgebreid met een aanbouw aan de keukenzijde en een dakopbouw, waardoor dit huis een zee van ruimte biedt! Een heerlijke leefkeuken met inbouwapparatuur en grote schuifkastenwand voor extra opbergruimte, opstelling wasmachine of proviand. Een ruime en lichte woonkamer.
Op de eerste verdieping is de badkamer vergroot en vernieuwd in 2019 met wasmachine-opstelling. Daarnaast vindt je hier een zeer royale ouderslaapkamer, een apart toilet en een separate stookruimte/berging.
De dakopbouw is rond 2001 geplaatst en hier zijn 3 goede slaapkamers te vinden met mogelijkheid om er 4 van te maken. In de slaapkamer aan de voorzijde vindt je 2 "bedstedes", ontzettend leuk en praktisch voor kinderen! Op deze verdieping is ook een separate stookruimte met opstelling CV-ketel (2016).

DUURZAAM
Er is in deze woning al goed geïnvesteerd in duurzaamheid.
Zo zijn er in 2016 al 8 zonnepanelen geplaatst die ca. 2000Kwh opleveren.
Daarnaast is de woning in 2019 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met nieuwe dubbele beglazing en de gevelbekleding is ook vernieuwd inclusief isolatie.
Onder de woonkamervloer is in 2019 Tonzon isolatie aangebracht.
En omdat verkoper al speelde met de gedachte om een warmte pomp aan te schaffen, is de meterkast hier al op voorbereid.

VERZORGDDE TUIN MET GROTE BERGING
De tuin, te bereiken via de deur vanuit de keuken, is gelegen op het noordwesten en biedt een gezellige zitgelegenheid.
Met een overkapping (2021) en een stenen berging die is uitgebreid met een bergvliering, is deze tuin voorzien van alle gemakken.
Ook de voortuin is netjes en nog opnieuw aangelegd in 2021.

CENTRALE LIGGING
Het huis is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en alle openbare voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, zwembad, stortgelegenheden en openbaar vervoer vindt je in de nabije omgeving.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1959
- 8 zonnepanelen uit 2016
- CV Ketel uit 2016
- Gehele woning voorzien van Kunststof kozijnen met HR++ glas (2019)
- Nieuw voordeur en deuren op 1e en 2e verdieping
- Schilderwerk gangen en trappen 2019
- Vloer- en gevelisolatie (voor en achter nieuwe gevelpanelen) 2019
- Badkamer 2019
- Keukenapparatuur grotendeels vervangen in 2021
- Nieuwe screens 2021/2022
- Energielabel: B

Gewenste oplevering: in overleg, voorkeur verkoper 1 juni 2023.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 312,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,815
Original asking price
€ 325,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1959
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
External storage space
6 m²
Plot size
113 m²
Volume in cubic meters
375 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (2016, in ownership)

Cadastral data

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 48
Cadastral map
Area
113 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.