Burgemeester Aalberslaan 108 2923 CD Krimpen aan den IJssel Kortland-Zuid

Centraal gesitueerde 6-kamer eengezinswoning met energielabel A en een ruime (uitgebouwde) woonkamer. De woning is voorzien van een zonnige achtertuin (zuidwesten), een vrijstaande stenen berging en een achterom met speelplaats. Dit allemaal op 119m2 eigen grond!

Woonopp. 131m2 met 5 slaapkamers

De woning en omgeving
Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met nagenoeg alle voorzieningen op korte afstand (scholen, winkelcentrums, het gezondheidscentrum en sportvoorzieningen). De uitvalswegen zijn op enkele minuten afstand waardoor je binnen 20 minuten in het hartje van Rotterdam bent.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, garderobe, volledig betegeld toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De living is voorzien van een heerlijke lichte woonkamer en aan de voorzijde een half open keuken. De woonkamer is voorzien van een voorraadkast en heeft een woning brede schuifpui, deze geeft toegang tot de achtertuin.

De half open keuken biedt een leuk uitzicht over de Burgemeester Aalberslaan. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, close in boiler, combioven en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd welke voorzien zijn van screens. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 12m2 groot. De geheel betegelde badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasmachine en droger. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de kastenkamer (welke ook perfect als thuiswerkplek te gebruiken is).

Tuin
De woning is voorzien van zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is de hoofdtuin en is op het zuidwesten gelegen. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een kleine overkapping. Ideaal is dat je vanuit de achtertuin zo zicht hebt op de speelplaats.

Algemeen
Bouwjaar 1996
Inhoud 436m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De achterzijde van de woning is voorzien van screens en zonwering.
Volledig voorzien van betonnen vloeren.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2011). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: A

Oplevering in overleg.