Fresia 127 2925 EK Krimpen aan den IJssel Langeland

Als je op zoek bent naar een grote comfortabele eengezinswoning met ruime garage en in een kindvriendelijke wijk, dan is dit je kans! Deze ruime 5-kamer eengezinswoning heeft een zonnige tuin en bovendien een garage met veel opberg- en werkruimte en een hoge nok.

Woonopp. 156m2 met 4 slaapkamers

De woning en omgeving
Bijzonder aan deze woning is de grote living met vloerverwarming, 4 riante slaapkamers, brede overlopen, extra bergvliering boven de garage en parkeren op eigen grond. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval, zowel aan de voor- als achterkant van de woning.

De woning staat vrij van de weg door de groenstrook en ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Winkels, scholen en de polder zijn dichtbij en ook het openbaar vervoer is op loopafstand.

Kortom een woning die je bezichtiging meer dan waard is. Zie vooral ook de plattegronden voor een goed beeld.

Indeling
Begane grond: we komen binnen via de ruime entree met garderoberuimte, toiletruimte en meterkast. Vanuit de entree kunnen we links naar de garage toe en rechts naar de woonkamer. De tussenhal heeft nog de trapopgang naar de verdieping.
Als we de woonkamer inlopen merken we direct de ruimte en het lichtinval op. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met openslaande deuren naar de tuin en aansluiting voor een gashaard. Aan de voorzijde is middels ensuite deuren de (woon)keuken bereikbaar. Deze heerlijk ruime keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft een eiland. Deze keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, kookfornuis (merk: Belling classick) met 7 pits en diverse ovens, vaatwasser, natuursteen aanrechtblad en heel veel bergruimte. Vanuit de keuken is er daarbij ook erg leuk zicht over de Fresia. De gehele living is voorzien van vloerverwarming met plavuizen en eronder is in 2020 isolatie aangebracht.

Kortom een echte living van deze tijd.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is 1 slaapkamer van ca. 5.14m x 3.16m. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer van respectievelijk 5.14m x 3.94m (met dakkapel) en toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet, dubbele wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming.
Beide slaapkamers zijn voorzien van airco’s.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de ruime overloop met toegang tot 2 (slaap)kamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is speels ingericht waardoor een inloopkast zeker tot de mogelijkheid behoort. Aan de achterzijde is de slaapkamer voorzien van een airco installatie en staat de opstelling van de cv-ketel. Ook dit is een prima slaapkamer.

Tuin
De woning heeft een voor- en achtertuin. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, de garage en er is een achterom. Vroeg in het voorjaar is het al aangenaam in de tuin dankzij de gunstige en beschutte tuinligging. Aan de voorzijde heb je voldoende mogelijkheid om je auto op eigen terrein te zetten.

Garage
De garage is inpandig te bereiken en is voorzien van een elektrische garagedeur en uitgang naar de achtertuin. Verder is er een vliering welke via een vaste trap is te bereiken. De wasmachine- en drogeraansluiting is aanwezig in de garage. Daarnaast is er elektra en verwarming.

Algemeen
Bouwjaar 1976
Inhoud 611m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas (HR++).
De woning is volledig voorzien van betonnen vloeren.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met vloerverwarming en radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2016). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: D

Oplevering in overleg.