• Sold

Waalsingel 5 2921 AV Krimpen aan den IJssel Oud Krimpen

Hightlighted features

  • 181 m² living area
  • 630 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 800,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 21, 2020
Date of sale
September 16, 2021
Term
10½ month

Description

Op een prachtige unieke locatie, met directe ligging aan het water de Waal, is deze vrijstaande woning met een groot buitenterras, schuren en een garage gelegen. Het geheel ligt op een perceel van 630m2 eigen grond.

Woonopp. 181m2 met 3 slaapkamers

De woning en omgeving
Deze vrijstaande woning is gelegen op een uniek stukje aan de Waalsingel. De woning is direct grenzend aan het water de Waal. Bij binnenkomst in de living valt direct het mooie uitzicht op. Zo kennen we maar weinig plekjes in Krimpen aan den IJssel.

De woning is in een klein en rustig wijkje gelegen, waar ook wat bedrijvigheid plaatsvindt. De winkels, scholen, bushalte en voetbalvelden zijn op korte afstand gelegen. Wil je met de auto naar Rotterdam of Gouda? Dan is er een snelle aansluiting op de N210. Liever reizen over het water? Neem dan de waterbus en die vaart je naar Rotterdam, Dordrecht, Ridderkerk of Kinderdijk.

Indeling
Begane grond: we komen binnen via de voordeur. De hal is in het midden van de woning. Links van de hal is er toegang tot de slaap-/werkkamer van 4.50m x 3.85m. Deze kamer heeft een wastafel en een vaste kastenwand. Ook is er een separaat toilet.

Aan de rechterzijde van de hal is de living, bestaande uit een woonkamer en de keuken. Vanuit de living is er een prachtig zicht over de Waal. Er is een heerlijke zitruimte aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De keuken is een mooie ruimte en beschikt over inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast met vriesvak en een oven. De living is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming.

Achter de keuken is een bijkeuken, met de aansluiting voor de wasmachine en de droger, tevens is er een deur naar buiten.

Grenzend aan de living is er nog de royale badkamer van 16m2. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een whirlpool, douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Eerste verdieping: dit is een mooie verdieping, verdeeld in twee ruimtes. Aan de voorzijde is er een riante slaapkamer met een wastafel en een luik naar de bergzolder. Als je de tv-kamer (slaapkamer) aan de achterzijde binnenkomt, valt direct het mooie uitzicht op. Een heerlijke zeer royale kamer met schuifpui naar het riante terras.

Tuin
Er is genoeg ruimte in de tuin. De voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats in de garage. En dan nog de fraaie achtertuin, een breed perceel en welke direct grenst aan de Waal. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar door de breedte van de tuin is er altijd wel een zon-/ en schaduwplekje te vinden.

Het terras, welke vanuit de kamer op de eerste verdieping te bereiken is, is zeker ook een vermelding waard. Ook hier kan je heerlijk vertoeven.

Op het perceel zijn meerdere schuren aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar circa 1920 - 1930.
Inhoud 673m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en hout (grote ramen achterzijde beneden en boven bij de garage) en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2006). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Energielabel D

Oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 800,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,420
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Construction period
1906-1930
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
181 m²
Exterior space attached to the building
67 m²
External storage space
43 m²
Plot size
630 m²
Volume in cubic meters
673 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Alarm installation, rolldown shutters, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline HR (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL A 7037
Cadastral map
Area
630 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, sheltered location, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Verdoold Makelaars

Call 0180-591515

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.