Parkzoom 21 g 2922 CT Krimpen aan den IJssel Kortland-Noord

Royaal hoekappartement | alles gelijkvloers | royale living van ca. 64m2 | zonnig balkon | vrij uitzicht | 3 slaapkamers | eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder | energiezuinig (label A+).

Een energiezuinig (energielabel A+) royaal hoek appartement. Dit appartement beschikt over een mooie, ruime en lichte living met vrij uitzicht naar twee kanten, 3 grote slaapkamers, balkon op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder.

Woonopp. 135m2 met 3 slaapkamers

De woning en omgeving
Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex welke in 2005 is gebouwd en voorzien van alle gemakken en comfort. Het levensloopbestendige appartement is gelegen op de eerste verdieping op de hoek van het complex. Er is geen langsloop van de galerij en geen inkijk, maar toch contact met de gezellige bedrijvigheid van het straatbeeld.

Naast de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder is er ook een berging met elektra aanwezig. Hier kunnen nog voldoende spullen opgeborgen worden.

Een fijne centrale groene woonomgeving met het winkelcentrum de Crimpenhof op loopafstand. Voorzieningen zoals het gezondheidscentrum, cultureel centrum, de bibliotheek en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Rotterdam is binnen 15 minuten bereikbaar zowel met het openbaar vervoer als eigen vervoer.

Ook in de prachtige Krimpenerwaard zijn er tal van mogelijkheden tot recreatie zoals fietsen, wandelen en kanoën.

Indeling
Begane grond: de elektrische deur geeft u toegang tot de afgesloten centrale hal met brievenbussen, trappenhuis en lift. Met de lift kunt u naar het appartement en/of de parkeerkelder met de bergingen.

Eerste verdieping: vanuit de lift of het trappenhuis komen we bij de voordeur van het appartement. We stappen binnen in de hal van het appartement. Er zijn meerdere deuren die toegang geven tot de verschillende ruimten. We lopen rechtdoor en komen in de mooie lichte living van circa 64m2. De living bestaat uit de woonkamer en de keuken. Wat direct opvalt is dat er veel lichtinval is, dit komt mede door de hoekligging en het vrije uitzicht.

De woonkamer heeft een mooi formaat en via de schuifpui is het balkon te bereiken. In de hoek van de kamer is de keuken gesitueerd. De open keuken is voorzien een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasmachine.

Er zijn drie slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is circa 20m2 groot. Slaapkamer 2 is circa 12m2 groot en heeft een vaste kastenwand en slaapkamer 3 heeft ook een mooi ruim formaat van circa 17m2.
De badkamer is keurig gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator. Het separate toilet is ook gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje.

Daarnaast is er nog een ruime inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine, droger en de opstelplaats van de cv ketel en het WTW systeem.

Balkon
Vanuit de woonkamer is het balkon van circa 8,4m2 te bereiken. Een heerlijk balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht naar het groen van het Middenweteringpark. Een beschutte plek met privacy en elektrische zonwering.

Algemeen
Bouwjaar 2005
Inhoud 446m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout (Meranti) en voorzien van isolerende beglazing van HR++ glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2017). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: A+ (lage energielasten!)
Bijdrage V.v.E. € 217,76 per maand (actieve vereniging van eigenaren).
Elektrische zonwering op het balkon en de woonkamer is voorzien van elektrische screens.

Oplevering in overleg.