Memlingstraat 23 2923 XS Krimpen aan den IJssel Kortland-Zuid

In een centrale woonomgeving is dit ruime 3-kamer hoekappartement gelegen op de 3e verdieping. Dit fijne gelijkvloerse appartement heeft energielabel A en beschikt o.a. over een royale woonkamer en keuken, een zonnig balkon, 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en eigen inpandige berging op de begane grond.

Woonopp. 107m2 met 2 slaapkamers

De woning en omgeving
Gelijkvloers wonen in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex met lift. Het appartement is op de hoek gelegen met veel raampartijen, wat zorgt voor extra licht.

De locatie van het appartement is centraal en in een fijne woonomgeving met het winkelcentrum De Crimpenhof op loopafstand. Voorzieningen zoals het gezondheidscentrum, cultureel centrum en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Met de auto of het openbaar vervoer is Rotterdam binnen circa 15 minuten te bereiken. Ook in de prachtige Krimpenerwaard zijn er tal van recreatieve mogelijkheden.

Indeling
Begane grond: de automatisch deur geeft toegang tot de afgesloten centrale hal met brievenbussen, trappenhuis, lift en de bergingen. De eigen inpandige berging is 8,5m2 groot en beschikt over elektra.

Derde verdieping: we stappen binnen in de hal van het appartement. Er zijn meerdere deuren die toegang geven tot de verschillende ruimten. Als eerste lopen we rechtdoor naar de living. Een royale ruimte van circa 60m2 bestaande uit de woonkamer en de keuken. Door de hoekligging zijn er meerdere raampartijen wat zorgt voor extra lichtinval. De open keuken met boven- en onderkasten is in een L-vorm opgesteld en beschikt over inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, vlakscherm, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasmachine. Grenzend aan de keuken is er nog een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv ketel. De woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de muren.

Er zijn twee ruime slaapkamers van circa 15,5m2 en 10,5m2. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met behang op de muren en vloerbedekking. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, kasten, designradiator en een verlaagd plafond met spotjes. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.

Balkon
Vanuit de woonkamer is door middel van de schuifpui het balkon van circa 8,5m2 te bereiken. Een heerlijk zonnig balkon gelegen op het zuidwesten met een vrij zicht en elektrische zonwering.

Algemeen
Bouwjaar 1996
Inhoud 341m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de schuifpui van aluminium en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2012). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: A
Bijdrage V.v.E. € 147,00 per maand.

Oplevering in overleg.