Raadhuisplein 34 2922 AE Krimpen aan den IJssel Kortland-Noord

VERKOPERS AAN HET WOORD
''Voor ons is het een genot geweest om hier te wonen en zal het huis, wat al sinds 1960 in de familie is, zeker gemist worden! Je woont hier praktisch in het hart van het centrum, met alle mogelijke voorzieningen (winkels, parkeergelegenheid, openbaar vervoer etc.) binnen handbereik.

Gezien de ligging boven het winkelcentrum met een ruime galerij en dakterras, geniet je gemakkelijk van alle rust en stilte!

Zeer comfortabel om de slaapkamer en bijkamer(s) aan de achterzijde van het huis te hebben, met een tuin vol zon aan de voorzijde – waar je vooral in de ochtend kunt genieten van zonsopkomst".

We zullen moeten wennen aan een nieuwe omgeving, en zullen het huis zeker gaan missen! ''

RUIM EN RECENT GEMODERNISEERD
Deze royale maisonnette is de laatste jaren flink gemoderniseerd. Zo is er een mooie pvc vloer gelegd (over de bestaande plavuizen vloer met vloerverwarming) op de woonverdieping. En op de slaapverdieping ligt een nieuwe laminaat vloer. De keuken is rond 2019 vernieuwd en in 2021 is er nog airconditioning geplaatst in de woonkamer. Ook de CV-ketel is in 2019 vernieuwd. De woonkamer is heerlijk ruim en ook de 3 slaapkamers zijn royaal.
Kortom een heerlijke instapklare woning!

GROOT EN ZONNIG DAKTERRAS
Aan de galerijzijde van het appartement is een royaal dakterras, waar je heerlijk in de zon kunt zitten!
Lekker met een kopje koffie of heerlijk met familie en vrienden.
Ook staat op dit dakterras de stenen berging. Ideaal als extra opslagruimte.

CENTRAAL GELEGEN
De woning ligt boven het veelzijdige winkelcentrum de ‘Crimpenhof’, met bekende winkelketens en speciaalzaken. Even de trap naar beneden voor een boodschapje, kopje koffie of een ijsje. Daarnaast vind je ook diverse basisscholen, het Middenweteringpark met de speeltuin, het gezondheidscentrum, Zwembad de Lansingh en het bowlingcentrum op loopafstand. Ook natuurgebied Krimpenerhout ligt in de nabij omgeving. Kortom een fraaie centrale uitgangspositie!
Parkeren kan op de ruime parkeerplaatsen voor het complex. Openbaar vervoer is op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1959
- Ruime lichte woonkamer met airconditioning en gashaard
- Recent gemoderniseerd
- 3 ruime slaapkamers
- Zeer centraal gelegen boven winkelcentrum 'Crimpenhof'
- Nabij alle openbare voorzieningen
- Zonnig dakterras
- Eigen berging op dakterras en gezamenlijke fietsenberging in onderbouw
- Energielabel C
- Bijdrage VvE € 35,- per maand

Interesse? Maak snel een afspraak voor bezichtiging!

Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.