Kerkstraat 79 C 6104 AB Koningsbosch Koningsbosch

Vrijstaande gezinswoning of semibungalow…? Aan u de keuze.
Deze goed onderhouden vrijstaande gezinswoning of semibungalow met inpandige garage mag met een woonoppervlakte van 144m² absoluut riant genoemd worden. De woning is gelegen op een zeer fraai perceel
van 830m² met geheel vrije ligging aan de achterzijde.

Met een slaap- en badkamer op de begane grond kan gelijkvloers worden gewoond en is er tevens voldoende
ruimte voor een gezin. De woning met kelder beschikt op de begane grond o.a. over een sfeervolle woonkamer,
separate eetkeuken met verbinding naar tuinkamer/ serre, een inpandige garage met praktische bergzolder en
ruime bijkeuken. De eerste verdieping telt nog twee grote slaapkamers, een toilet en een C.V.-/ bergruimte.

De tuin bevindt zich rondom de woning, met daarbij aan de voorzijde een brede oprit die ruimte biedt
voor meerdere auto’s. De achtertuin is maar liefst 28meter diep. Een tuin waar het aan de achterzijde
heerlijk genieten is van optimale privacy en goede bezonning.

De woning is in 1990 op zeer degelijke wijze gebouwd en volledig geïsoleerd. Ze is geheel voorzien van
hard houten kozijnen met dubbele beglazing en ingebouwde rolluiken.

Een verrassende woning... Meer dan een bezichtiging waard!

Indeling

Kelder: ruime provisiekelder.

Begane Grond
Ruime hal/entree met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de diverse woonruimtes en de kelder. De sfeervolle woonkamer (26m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een neutraal gekleurde tegelvloer. De separate eetkeuken (12m²) is uitgerust met een mooie en tijdloze keukeninstallatie in hoekopstelling, welke is voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is een ruime serre/ tuinkamer (18m²) gesitueerd. Een heerlijke plek om volop te kunnen genieten van de tuin.
Wanneer u het keukenraam aanpast tot deur staat de keuken in directe verbinding met de serre/ tuinkamer.

Op de begane grond zijn tevens een fijne slaapkamer (4.00 x 3.60) en ruime badkamer gelegen.
De badkamer is keurig verzorgd, neutraal afgewerkt en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel met meubel.

De keuken geeft toegang tot een ruime en uiterst praktische bijkeuken.
Deze is voorzien van een keukenblok met spoelbak, koelkast en de aansluitpunten voor het witgoed
zijn natuurlijk ook aanwezig. Via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar.

Oprit & garage
De mooie smeedijzeren poorten geven toegang tot het perceel en de ruim bemeten oprit.
De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage.
De garage is 5.25 x 3.70m. groot, is ‘in spouw gebouwd’ en is voorzien van elektra, water & afvoer en verwarming. Verder is boven de garage en bijkeuken een bergzolder gelegen.

Eerste Verdieping
De overloop geeft toegang tot een mooi afgewerkt toilet, een berging en de twee slaapkamers.
De slaapkamers zijn beiden 5.00 x 4.00m. groot. Een van de slaapkamers is voorzien van handige schuifkasten.
De berging kan, wanneer gewenst, eventueel verbouwd worden tot kleine badkamer.

Tuin
De voortuin is afgescheiden met een fraai smeedijzeren hekwerk en de dubbele smeedijzeren poort geeft
toegang tot een ruime voortuin met brede oprit en ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.
De achtertuin is maar liefst 28meter diep en biedt een goede bezonning en optimale privacy.
Een mooie tuin met ruim terras en tuinhuis. Heerlijk genieten van de rust en optimale privacy door
de geheel vrije ligging aan de achterzijde. Zowel aan de linker (3.00m.) - als rechterzijde (5.00m.) van de
woning is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een aanhanger, caravan of camper.

Algemeen
De woning is in 1990 op zeer degelijke wijze gebouwd en is uitgerust met een goed isolatiepakket.
De woning is volledig geïsoleerd en is geheel voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing en
ingebouwde rolluiken. De verwarmingsketel betreft een HR Combiketel (gehuurd).

Locatie
Koningsbosch is zeer landelijk gelegen nabij de bossen en weilanden in de gemeente Echt-Susteren,vlakbij de Nederlands-Duitse grens. Een idyllische ligging met blijvend vrij uitzicht over de landerijen De voorzieningen in de naastgelegen dorpen Echt en Waldfeucht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De N274 zorgt voor een uitstekende ontsluiting richting Brunssum, Sittard, Roermond en Duitsland. De omgeving is uitermate geschikt om heerlijk te wandelen in de bossen, te fietsen en te recreëren.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.