Derksweg 72 7891 PM Klazienaveen Derksweg

Een bijzonder huis op een bijzondere locatie met bijzonder veel mogelijkheden! De zeer riante kavel van 3.480m2 eigen grond heeft zowel een supervrije ligging, als het centrum van Klazienaveen om de hoek. Misschien droomt u al jaren van een dergelijke kans in het mooie Drenthe, of u bent op zoek naar een functionele en ruim opgezette woning. Deze unieke vrijstaande woning heeft door de vele mogelijkheden veel te bieden. De vorige eigenaren hebben hier decennialang heerlijk kunnen genieten en het huis en de tuin volledig naar hun hand gezet. In de loop van de tijd is er aan de achterzijde fors uitgebouwd. Hierdoor is er slaap- en badgelegenheid op de begane grond mogelijk en is er een extra slaapkamer op de eerste verdieping gerealiseerd. De zeer vrije ligging in het buitengebied van het mooie en complete dorp, Klazienaveen, is gunstig en zeldzaam te noemen. Landelijk wonen gecombineerd met veel voorzieningen op korte afstand, wie wil dat niet? Voor deze woning geldt dat u het huis echt gezien moet hebben om een juiste indruk te krijgen.

Begane grond: entree in de centrale hal met trapopgang en vaste kast (voormalige douche), doorgang naar de L-vormige woonkamer met eetgedeelte, straatgerichte woonkamer v.v. houtkachel en een gesloten keuken met een degelijke L-vormige inbouwkeuken met vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat, oven, stoomoven, magnetron en vlakschouw, doorgang naar de praktische kelder middels een vaste trap.
Vanuit het eetgedeelte is het zeer ruime opgezette achterhuis te bereiken met witgoedaansluiting, cv-opstelling, een vaste kast, separaat toilet v.v. hangtoilet, urinoir en fontein en een ideale slaap-/ werkkamer (17 m2) met schuifpui, fraaie raampartij in het dakvlak en een goed contact met de tuin. Gezien de slaap-/werkkamer op de begane grond is het huis ook zeer geschikt voor degene die alle voorzieningen op de begane grond nodig heeft of wil werken vanuit huis. Op de begane grond valt er, indien gewenst, op meerdere plekken een 2e badkamer te realiseren.
De opzet van het huis is heel functioneel te noemen en gezien de riante uitbouw die in 1995 is gerealiseerd is het geheel ook geschikt voor grotere gezinnen.

Eerste verdieping: overloop v.v. vaste kastenwand, 3 prima slaapkamers van resp. 11, 15 en 23 m2 waar 1 slaapkamers is v.v. een vaste kastenwand, 1 slaapkamer is v.v. 2 dakramen en de ouderslaapkamer die zeer groot is. Vanaf de overloop is de functionele badkamer te bereiken en deze is v.v. een dakraam, douche, toilet en wastafel. De eerste verdieping is in de loop van de jaren opnieuw ingedeeld, v.v. dakisolatie en biedt een fijne en functionele leefruimte. In combinatie met de slaapkamer op de begane grond heeft het voorhuis dus effectief 4 riante slaapkamers!

Zolderverdieping: vlizotrap naar 2 begaanbare, geïsoleerde en functionele bergzolders. Beide zolders zijn een functionele aanvulling op uw wooncomfort.

Tuin: hoe landelijk zoekt u het? Op deze fantastische locatie komt u volledig aan uw trekken wat betreft vrijheid, mogelijkheden en groene woonbeleving. De tuin heeft een eigentijdse opzet met meerdere terrassen, een vrijstaande stenen garage, een charmant houten tuinhuis met kachel, een kleine kas (ter overname), moestuin, een riante (te slopen) schuur, veel privacy en is volledig omzoomd middels groen. U ervaart een zeer vrije en landelijke woonbeleving. Het geheel is gelegen op 3.480 m2 eigen grond en biedt zeer veel mogelijkheden om uw eigen paradijsje te realiseren. Mantelzorg is ook een optie vanwege de riante kavel waar prima een (extra) bijgebouw gerealiseerd zou kunnen worden. Een unieke combinatie die veel mensen zoeken van landelijk en zeer vrij wonen en toch een grote dorpskern met voldoende voorzieningen op zeer korte afstand!

Bijzonderheden: energielabel D; grotendeels geïsoleerd; Vaillant HR combiketel uit 2019; wonen op zeer fraaie stand met een uniek karakter; ook zeer geschikt voor werken aan huis en/of mantelzorg; aangebouwde stenen berging begane grond aanwezig; de vele voorzieningen van Klazienaveen zijn nabij gelegen. Zeer uitgebreid centrum met o.a. 5 supermarkten, overdekt zwembad, voorgezet onderwijs en natuurreservaat "Het Bargerveen"; Emmen bevindt zich op ca. 10 minuten rijden met de auto; goede uitvalswegen richting Zwolle/Groningen en Duitsland middels o.a. de A37.